Wirklich schön, wirklich ruhig, wirklich grün

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Plessa (Sackgassenstraße) befindet sich dieses gepflegte, grundsolide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1946.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss eine helle Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit kleiner Waschküche und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein zweites Bad und drei weitere Wohnräume zur individuellen Nutzung.
Das Wohnhaus wurde zwischen 1989 und 1999 grundlegend saniert und modernisiert. Hierbei wurde das Dach erneuert sowie die Fenster, die Elektrik, der Sanitärbereich und die Heizung (Öl).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz zum Lagern und Verstauen.

Das Grundstück beherbergt weiterhin ein schönes Nebengebäude mit Lagerraum zum Verstauen von Gartengeräten oder gewährt die Nutzung einer Werkstatt.

Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Sat-TV und Telefon.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 995 m²

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 285,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.07.2022
Gültig bis: 2032-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KG3067