gemütliches EFH auf dem Lande

# Objektbeschreibung
In ruhiger und schöner Lage von Döllingen, einem Ortsteil der Gemeinde Plessa, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927.
Auf ca. 131 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen sowie die Küche, ein Vorratsraum mit Zugang zur Sommerküche, ein Bad und ein weiteres Zimmer.
Das Obergeschoss bietet 3 weitere Wohnräume zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Schlafzimmer...).

Saniert und modernisiert wurden bereits das Dach (1977 erneuert und 2010 beschichtet), die Fenster (2000), die Hauseingangstür (1999), teilweise die Elektrik und die Heizung (Nachtspeicher 1997).

Es ist möglich, das Haus mit kleinen Renovierungsmaßnahmen zu beziehen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage, welche mit dem anliegenden Lagerraum viele Möglichkeiten zum Verstauen von Gartengeräten oder die Nutzung einer Werkstatt bietet.

Erschlossen ist das Grundstück mit den Ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Sat-TV und Strom.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Döllingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Plessa im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg und liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich der Stadt Elsterwerda im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftung
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Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 233,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.09.2022
Gültig bis: 2032-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: KG3017