Wir liegen nebeneinander

# Objektbeschreibung
Diese zwei Eigentumswohnungen liegen nebeneinander im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr um 1912. Die Immobilie wurde 1999 saniert und liegt in Schloßchemnitz, am Fuße des Kaßbergs. In diesem Gebiet sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt gegeben. Der Küchwald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Wohnung 12: Wohnfläche ca. 55,96 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, BD/WC, vermietet, monatliche Nettomieteinnahme 230 EUR

Wohnung 13: Wohnfläche ca. 47,87 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, leerstehend ab 31.05.2024

Gesamtwohnfläche der zwei Wohnungen ca. 104 m².

Die Mieteinnahmen werden in der Gemeinschaft über einen Mietpool verrechnet.

DIE WOHNUNGEN KÖNNEN AUCH EINZELN ERWORBEN WERDEN.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schloßchemnitz ist ein Stadtteil von Chemnitz. Angrenzend an Schloßchemnitz sind die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf zu finden.
In diesem Stadtteil befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das „Krankenhaus Küchwald“, das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule.
Der Stadtteil Schloßchemnitz ist durch verschiedene Stadtbuslinien der Chemnitzer Verkehrs-AG zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Stadtteil Schloßchemnitz ausreichend vorhanden und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Über die nahegelegene Leipziger Straße gelangen Sie gut zur Autobahn A 4.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Erdgas schwer
Energieverbrauch: 79,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.09.2018
Gültig bis: 2028-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170-2323