Wir haben das Licht für Sie eingefangen!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung in exklusiver Lage.

Mit insgesamt 3 Zimmern und 2 Badezimmern verfügt diese Wohnung über ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige 54 qm große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und ermöglicht Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die großen Fensterflächen in der Wohnung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche in hellen Farben ist ein wahrer Hingucker und bietet ausreichend Platz für entspannende Kochabende.

Die Hausgemeinschaft legt sehr großen Wert das Haus auf einem Energetisch gutem Zustand zu halten, weshalb zu dem Hausgeld von 280,50€ noch die Rücklagen von monatlich 341,50€ dazukommen.

Sie sind überzeugt das Sie Ihre Wohnung gefunden haben? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

• Einbauküche

• große Fensterflächen

• 2 Badezimmer, 1 mit Dusche, 1 mit Badewanne

• eine großzügige Terrasse

• Garage mit Parkfläche vor der Garage

• Laminatböden

• Kellerraum

• Waschküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung befindet sich in einem sehr guten Stadtteil von Wuppertal und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die A46. Sie können bequem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen und wohnen dennoch in einer ruhigen Sackgasse im Grünen.
Das beliebte Café "Das Johann's" sowie diverse Wander-und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wunderbar.
Für die nächsten Schritte möchten wir Sie darauf hinweisen, dass derzeit Kontaktanfragen ausschließlich per E-Mail entgegengenommen werden können. Um Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten zu können, benötigen wir einige Informationen von Ihnen, wie Ihren Namen, Ihre Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Diese Informationen sind notwendig, um den Datenschutzbestimmungen gerecht zu werden.

Falls Sie Interesse an einer Finanzierung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alternativ erhalten Sie in unserer Willkommensmail die Möglichkeit, ein Häkchen für ein Finanzgespräch zu setzen. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu besprechen. Wir suchen über unser Portal den besten Zins sämtlicher Banken für Sie raus, damit Sie sicher in die Zukunft starten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig, bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Michelle Baltrusch


Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.08.2018
Gültig bis: 2028-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42470102-041259