Willkommen Zuhause: frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken wird aktuell noch umfassend saniert.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das völlig neu gestaltete Badezimmer wird über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügen.

Das Mietobjekt wird von uns nicht mit einer Einbauküche ausgestattet werden, diese muss von den Mietern selbst eingebaut werden.

Das Badfoto stellt nur ein Musterfoto dar!

Ein Kellerraum ist zu jeder Wohnung vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 1. Obergeschoss findet, da es in diesem Haus keinen Aufzug gibt ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar,


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Kochnische; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.05.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch die zentrale Wohnlage in Mehrfamilienhäusern nur fünf Fußminuten von der quirligen Fussgängerzone von Garmisch entfernt. Die Lage im Freizeitparadies Garmisch-Partenkirchen ist ideal für aktive Menschen. 300 Meter entfernt erreicht man den historischen Ortskern von Garmisch mit seinen vielfältigen Einkaufsangeboten. Für Versorgungskäufe liegt das GEP, das grösste Einkaufszentrum in Garmisch-Partenkirchen, in unmittelbarer Nähe. Auch Skisport-, Wanderbegeisterte und Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten. Viele traditionelle Veranstaltungen der Vereine wie Schuhplatteln, Bierzelt, Trachtenumzüge, Martinimarkt, usw. machen den Ort bunt und abwechslungsreich. Ebenfalls ist für ältere Mieter Garmisch-Partenkirchen ein hervorragender Wohnort. Die touristische Infrastruktur sowie die Gastronomie sind auf den älteren Gast ausgerichtet. Vom absenkbaren Ortsbus über die barrierearmen Bergbahnen bis zur gesunden Erlebnisgastronomie stehen mannigfaltige Angebote bereit. Als Luftkurort kann sich auch das Gesundheitsangebot sehen lassen. Eine hohe Ärztedichte, mehrere Orthopädiegeschäfte, Kurkliniken und das Klinikum Garmisch- Partenkirchen mit seinem hervorragenden Ruf, bieten alle Behandlungsmöglichkeiten welche üblicherweise nur weit größeren Städten vorbehalten sind. Garmisch-Partenkirchen ist übrigens auch ein Vorreiter der Elektromobilität und stellt teilweise kostenlose Ladestationen für E-Bike und E- Autos zur Verfügung.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-08-17
Baujahr: 1893
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0633040005