3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur über einen relativ kleinen Kochbereich verfügt. Bei Bedarf kann die Küche aber natürlich auch auf den angrenzenden Wohnzimmerbereich erweitert werden.
Vor einer Anfrage sollten Sie daher einen Blick auf den Grundriss werfen und einschätzen, ob die Wohnung zu Ihrer Vorstellung und Ihren Bedürfnissen passt.

Die Wohnung befindet sich eine einem kleinen Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. In den Wohnräumen wurden im Jahr 2022 umfassende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Das Tageslichtbadezimmer ist in einem guten Zustand und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das separate WC hat ebenfalls ein Fenster. In alles Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Design-Vinylfußboden in Holzoptik verlegt. An das Wohnzimmer grenzt eine kleine Kochnische.
Die Loggia können Sie vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus betreten.

Auch das halbe Zimmer eignet sich als Schlafraum.

# Ausstattung
Loggia; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Kochnische; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 21.05.24

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße mit guter Infrastruktur. Garmisch- Partenkirchen als weltbekannter Tourismusort weist einen sehr hohen Freizeitwert auf. Verschiedene Wintersportarten, Bergwandern und Bergsteigen sowie viele Badeseen locken Sportbegeisterte. Gute Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Traditionelle Veranstaltungen wie Schuhplatteln, Bierzelt oder Trachtenumzüge machen den Ort bunt und abwechslungsreich, auch Theater und Kleinkunst offerieren ein vielseitiges Programm. Auch für ältere Mieter ist Garmisch-Partenkirchen ein idealer Wohnort. Die Infrastruktur sowie die Gastronomie sind auch auf den älteren Gast ausgerichtet. Vom absenkbaren Ortsbus bis zu barrierearmen Bergbahnen stehen diverse Angebote bereit. Als Luftkurort kann sich auch das Gesundheitsangebot sehen lassen. Eine hohe Ärztedichte, Kurkliniken und das Klinikum, stehen ebenfalls zur Verfügung. Auch bei der Elektromobilität ein Vorreiter, stellt der Ort teilweise kostenlose Ladestationen für E-Bike und E- Autos zur Verfügung.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-08-17
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0581650003