Weitläufige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil

# Objektbeschreibung
Endlich im eigenen Zuhause ankommen – diese komfortabel ausgestattete, 79 Quadratmeter umfassende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des modernen Neubaus macht es möglich. Im Außenbereich wartet dabei eine etwa acht Quadratmeter große Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht auf fleißige Hobby-Gärtner, leckere Grillabende und Sonntagsfrühstücke unter freiem Himmel. Im Inneren geht ein offener Flur-/Koch-/Ess-/Wohnraum in zwei separate Zimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein stilvoll gestaltetes Wannen-/Duschbad. Drei angebotene Designlinien offenbaren bezüglich der Echtholz-Dielenböden, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen und Co. indes zahlreiche gestalterische Möglichkeiten. Das perfekte Wohnkonzept für Paare oder kleine Familien, die sich im idyllischen Stötteritz eine Zukunft aufbauen möchten. Sehen Sie sich sekundenschnell Ausstattungsmöglichkeiten dieser Einheit an visualisiert über einen 3D-Konfigurator: https://customer.incept-leipzig.re-invent.de/apartment/101?token=BvCN5Xl3xSYiwIQHOwCr2NmdhlhRAa

Mehr zum Projekt:

Unweit des Stötteritzer Wäldchens fügt sich der ansprechende Neubau in der Oberdorfstraße 22-24 harmonisch in das gepflegte Straßenbild ein. Hinter seiner geradlinig gestalteten Fassade warten 24 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf neue Besitzer. Neben ästhetischen Aspekten kann das ein Unter-, vier Regel- sowie ein Dachgeschoss umfassende Gebäude auch mit alltagserleichternden Vorzügen punkten. Im Untergeschoss befinden sich dabei ein praktischer Müllraum, ein Fahrradstellraum mit 50 Plätzen, ein Kellerabteil pro Einheit und 22 Tiefgaragenplätze. Zwei Fahrstühle befördern Sie indes ganz bequem bis in die oberen Etagen. Um Ihren ganz persönlichen Geschmackspräferenzen Rechnung zu tragen, werden alle 24 Wohnungen zudem im Rahmen dreier möglicher Designlinien ausgestattet und haben dabei doch eines gemein: Natürliche Farbwelten, moderne Formensprache und wertige Produkte namhafter Hersteller. Während die vier Erdgeschosswohnungen je über eine große Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht verfügen, kann man von den Balkonen der sechzehn Regelgeschosswohnungen auf den üppig begrünten Innenhof blicken.

# Ausstattung
+ Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht und Blick in den grünen Innenhof
+ Stilvolles Wannenbad und zusätzliches Duschbad
+ Offener Flur-/Koch-/Ess-/Wohnbereich
+ Praktischer HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Wahl aus 3 Designlinien möglich (Böden, Sanitärobjekte etc.)
+ Familienfreundliche Lage unweit des Stötteritzer Wäldchens
+ Barrierefrei

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Q2/2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird. Auch der Ortsteil Stötteritz zeichnet sich durch Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Doch auch der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park sowie der weitläufige Südfriedhof sind in wenigen Minuten erreicht. Dass man sich inmitten einer Großstadt befindet, kann man da das ein oder andere Mal vergessen. Auch in Hinblick auf die kleinstädtisch anmutende Kiezidylle, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Kleinhändler und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.05.2021
Gültig bis: 19.05.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: LXXOBE022N-W-002