Warmhalle mit Dienstleistung

# Objektbeschreibung

Die Anmietungsmöglichkeit befindet sich innerhalb eines kleinen Grundstücks bestehend aus einer freistehenden Warmhalle, einer Zelthalle, befestigter Außenflächen, die zur Lagerung genutzt werden, und einer LKW-Tankstelle.

Das Gelände ist komplett umzäunt und mit einem Tor versehen. Eine ebenerdige LKW-Zufahrt ist gegeben. Das Areal und die Lagermöglichkeiten sind ausgezeichnet anzufahren, selbst die Belieferung mit Sattelzügen ist hier leicht möglich.

# Ausstattung

Bei der hier angebotenen Lagermöglichkeit handelt es sich um einen Teilbereich mit insgesamt ca. 600 m² innerhalb einer beheizten Lagerhalle.

Das Areal ist gepflegt und zugangsgesichert.

BEACHTEN SIE BITTE: Die Mietfläche kann innerhalb der Halle nicht baulich von den angrenzenden Bereichen getrennt werden. Es bietet sich daher an, dass die logistischen Dienstleistungen (Be-/Entladungen, Warenmanagement) von dem vor Ort befindlichen Personal übernommen werden. Der angegebene Mietpreis ist daher als Basismiete zzgl. individuell gestaltbarer Dienstleistungen zu sehen. Die Nebenkosten werden als eine Pauschale aufgerufen und beinhalten alle anfallenden Kosten wie behördliche Abgaben, Gebäudeversicherungen, Wartung, Winterdienst etc.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten, siehe Sonstiges

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

# Lagebeschreibung

Im Nürnberger Südosten, innerhalb eines Gewerbeparks gelegen.

Über dem Autobahnanschluss verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Anbindung zur BAB A6 und darüber hinaus zu der A9 und A73.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, welche den Standort auch für Pendler an das öffentliche Nahverkehrsnetz anbindet.

# Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Anbieter-Objekt-ID: OU249