- Wohnfläche 233,44 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 719 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene Wohngebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage.
Das freigestellte Gebäude verfügt über zwei gleich große Wohnungen mit jeweils einem Balkon. Die Wohnungen sind hell und freundlich und haben jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Im Keller befindet sich zudem eine Garage.
Unser Immobilienangebot lässt sich natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Die Aussicht über die reizvolle Landschaft wird Sie begeistern. Nach einer Modernisierung können Sie Ihr neues Zuhause zeitnah beziehen.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 719 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Waldbrunn liegt am Fuße des Westerwaldes und besteht aus 5 Ortsteilen. Die Lebensqualität am Beginn des Westerwaldes ist hoch. Ob Wandern, Fahrradfahren, Kultur oder die zahlreichen Sehenswürdigkeiten - hier ist für jeden etwas dabei. In allen Ortsteilen gibt es eine gute Infrastruktur an Geschäften oder Ärzten. 5 Kindertagesstätten und 4 Grundschulen ergänzen das Angebot. Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Autobahnanschluss und die Bahnhöfe (ICE und Regio) im nahen Limburg gewährleistet. Die nahen Städte Weilburg, Limburg, Runkel oder Hadamar eigen sich für Tagesausflüge.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 439,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 2034-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 477093
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»der Anforderungskatalog Datenschutz - V1.3,
»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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