Waldbrunn: Zweifamilienhaus als Doppelhaus in Ortsrandlage
184.000 €
- Wohnfläche 222 m²
- Zimmer 13
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 693 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene Doppelhaus wurde ca. 1967 errichtet. Der Keller ist massiv und das Erdgeschoss wurde als Fertighaus (Schwedenhaus) darauf errichtet. Nach einer notwendigen Modernisierung ist diese Immobilie für zwei Parteien oder eine große Familie geeignet. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Heizung (Gas-Therme). Beide Thermen wurden ca. 2011 erneuert. Jede Hälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC und einen Balkon. Im Untergeschoss ergänzen in beiden Teilen 2 Schlafzimmer und ein Bad das Raumangebot.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage. Zum Grundstück gehört ebenfalls eine ca. 300 m² große Pachtfläche die den Garten erweitert. Das Gebäude ist bereits geräumt. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 693 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Waldbrunn liegt am Fuße des Westerwalds und besteht aus 5 Ortsteilen. Die Lebensqualität am Beginn des Westerwaldes ist hoch. Ob Wandern, Fahrradfahren, Kultur oder die zahlreichen Sehenswürdigkeiten - hier ist für jeden etwas dabei. In allen Ortsteilen, gibt es eine gute Infrastruktur an Geschäften oder Ärzten. 5 Kindertagesstätten und 4 Grundschulen ergänzen das Angebot. Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Autobahnanschluss und die Bahnhöfe (ICE und Regio) im nahen Limburg gewährleistet. Die nahen Städte Weilburg, Limburg, Runkel oder Hadamar eigen sich für Tagesausflüge.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 371,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 2034-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 477094
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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