Vorankündigung - DHH zum Einstieg massiv reduziert

# Objektbeschreibung

Vorankündigung! Verwöhnen Sie sich und Ihre Familie mit einem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte in wohngesunder Ziegelmassivbauweise entsteht in ruhiger, naturverbundener Lage und verspricht Entspannung im wohlverdienten Feierabend. Der Schnitt ist klassisch und praktisch. Im EG befindet sich das Herzstück mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten - Hier trifft sich die Familie - Hier spielt das Leben. Im Obergeschoss sind neben dem Masterbad die Privaträume der Familienmitglieder untergebracht und bietet jedem seinen persönlichen Rückzugsbereich und Wohlfühlzone. Das Dachgeschoss mit Studio und Zusatzbad kann vielseitig genutzt werden. Elternetage? Eigene Ebene für das heranwachsende Kind? Au-Pair? Haushaltshilfe? Großeltern? oder einfach nur für Gäste, Arbeitszimmer, Hobbyraum unterm Dach... - was immer Sie auch benötigen. Das Untergeschoss beherrbergt neben dem Technik und Haushaltsraum noch den Vorratskeller und den eigentlichen Hobbyraum in Wohnraumqualität.

# Ausstattung

* gasunabhängige Wärmepumpe
* Parkett
* Fliesen
* Fussbodenheizung
* elektr. Rolläden
* hochwertige Ausstattung
* Hobbyraum in Wohnraumqualität
* 2 Bäder + Gäste WC
* große Kinderzimmer im OG
* Stellplatz
* Süd-West-Garten
* keine Käuferprovision

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 207 m²

# Lagebeschreibung

Der im Westen von München gelegene Ort Gilching ist rund 23 Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt und eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Bereits heute hat sich Gilching (mit 2 Gewerbegebieten) zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die A96(München-Lindau) nach München gegeben. Die S-Bahn-Linie "Flughafen-München-Herrisch" bindet Gilching an das Münchner Verkehrsnetz an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind vor Ort und zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Naherholungsgebiete, Wälder und die Nähe zum Fünfseenland (Wörthsee, Weßlingersee, Pilsensee, Ammersee, Starnberger See), verleihen Gilching den Stand einer attraktiven Gemeinde, in der sich angenehm wohnen und arbeiten lässt.

# Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Der Käufer kennt die Planungsunterlagen. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer mit den Behörden in Verhandlungen steht, daraus können sich noch planerische Veränderungen, insbesondere der Lage, Preise und Größe der Häuser / Grundstücke ergeben.

Anbieter-Objekt-ID: 7201_A1