Von Privat: Schöne Gartenwohnung / Maisonette, EG und KG, 134m²

In Ingolstadt, im beliebten Stadtteil Unterbrunnenreuth unweit des Zucheringer Waldes, erwartet sie eine sonnige und gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines fünf Parteienhauses. In dem 2012 errichteten Wohngebäude ist kein Reparaturstau vorhanden.

Ein traumhafter Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer neben der ansprechenden Raumaufteilung mit hellen und lichtdurchfluteten Zimmer, Fenster in Küche und Badezimmer kennzeichnen die Wohnung mit Südausrichtung. Des weiteren verfügt die Wohnung über 2 Räume im Kellergeschoss, eine kann als Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Tageslicht und eine als Abstell- / Kellerraum genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich weiter ein Flur mit einer eigenen Holztreppe zum EG und ein Abstellraum, der mit wenig Aufwand zu einem eigenen Bad umgebaut werden kann.

Die Wohnung verfügt sowohl im Erdgeschoß als auch im Kellergeschoß über eine Fußbodenheizung die durch eine Gasheizung betrieben wird. Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden, ein wohliger Korkboden und Fliesenbelag runden die Wohnung ab.


Zur Wohnung gehören weiter eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, zwei Stellplätze und ein gemeinsam genutzter Waschraum.

Den Grundriss der Wohnung können sie den letzten beiden Bildern entnehmen.

Kostenzusammenstellung
Wohnung: 480000€
Garage: 15000€
2 Stellplätze: 15000€
Gesamtpreis: 510000€

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2024 bezugsbereit.


Ausstattung:
EG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Speis / Abstellkammer
- Küche mit Fenster
- hochwertige Häcker-EBK
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Glasdusche
- Südterrasse mit Garten und Gartenhaus
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Korkboden oder Fliesenbelag

KG:
- gemeinsam genutzter Waschraum
- Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Tageslicht
- Keller
- Abstellkammer (mögliches Gästebad)
- Fliesenbelag

Allgemein:
- Gasheizung
- Garage
- 2 Stellplätze
- gemeinsam genutzter Waschraum


Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Ingolstadt Unterbrunnenreuth, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, 15 Minuten zur Innenstadt. Die Bundesstraßen B13, B16 und die Autobahn A9 sind in Kürze erreichbar. Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder stehe für eine Besichtigung zur Verfügung.
Telefonischer Kontakt: 0177 – 514 2550

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