Von Privat ! Haus in Kremperheide zu verkaufen !
365.000 € VB
- Wohnfläche 158 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 555 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1993
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit toller Ausstattung in ruhiger Sackgassenlage von Kremperheide.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, einer Einbauküche, ein Duschbad/WC , einen Hauswirtschaftsraum und den Flur.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise versehen ist.
Direkt an das Erdgeschoss angeschlossen ist die Garage mit Geräteraum.(kleine Werstatt)
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine Einbauküche. Ein weiteres Duschbad/WC und ein Abstellraum.
Die Räumlichkeiten könnten auch als kleine Einliegerwohnung Verwendung finden. (Separater Stromzähler und Wasserzähler)
Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer weißen, erst vor ca. 5 Jahren installierten Einbauküche versehen.
Auch die Küche im Dachgeschoss wurde ebenfalls mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.
Das Duschbad/WC und Bidet wurde ebenfalls erst vor ca. 5 Jahren eingebaut.
Insgesamt sind vier Terrassen und ein Gartenhaus vorhanden.
Auf einem der Terrassendächer befinden sich zwei 800 Watt Photovoltaik Elemente in Ost-West-Ausrichtung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021. Der Energieausweis weist für dieses Gebäude einen Endenergieverbrauch von 76,1 kWh/(m²*a) aus, was einer Energieeffizienzklasse C entspricht.
Die Fenster sind isolierverglast und
mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen.
Aufwendige Elektroinstallation mit Brandmelde.- und Alarmanlage .
Das Gartengrundstück wurde hübsch und pflegeleicht angelegt und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage.
Lage
Kremperheide liegt direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt und zählt ca. 2.500 Einwohner. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Von den Stadtwerken Itzehoe wurde in der gesamten Gemeinde das Glasfaserbreitbandnetz installiert.
Kremperheide liegt an der Bahnverbindung Hamburg-Westerland und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Interessenten melden sich bitte unter einer der folgenden Rufnummern :
0178 7565429 oder
0174 2869817
