Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + EBK in Weinheim
249.500 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 510 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung in der vierten Etage. Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt wird per Gas-Heizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 510,00 €. Auf den 2 Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Die Wohnung wird ohne Marklerkosten verkauft.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Folgendes wurde frisch renoviert:
- Neue Türen
- Neue Schiebetür (Küche)
- Neue Markise
- Neue Fußleisten
- Neuer Waschtisch
- Neuer Boden in der Küche
- Neue Türen (Vorratsschrank)
- Neu Tapeziert
- Alles frisch gestrichen
- Rollläden Gurte ausgetauscht
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in der Weststadt von Weinheim in zentraler Lage mit Geschäften rundum für den Einkauf zum täglichen Leben: Lebensmittel-Geschäft, Bäcker, Metzger, Apotheke, Friseur, Schreibwaren- u. Zeitschriften Geschäft, Filiale der Volksbank Weinheim, Kindergärten, Schulen, Bus- und Straßenbahn-Haltestellen,
Weinheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs
und ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises.
Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der
Wachenburg, trägt sie den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“.
Weinheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie die das Einkaufszentrum "Weinheim Galerie" sowie zahlreiche Supermärkte und andere Geschäfte. Außerdem verfügt die Stadt über eigene Autobahnanschlüsse, einen Bahnhof in vielfältige Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Bad wurde 2014 komplett renoviert
Der Aufzug wurde 2021 renoviert
Die Außenfassade inkl. Dämmung wurde im Jahr 2015 erneuert
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 292284
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.