- Wohnfläche 313 m²
- Zimmer 12
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 750 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1951
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die gepflegte Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten und ist zur Zeit komplett vermietet.
Die 6 Wohnungen verfügen alle über eine gute Grundrissaufteilung mit 2 Z / K / B. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, teilweise mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, die beiden rechts gelegenenen Wohnungen mit Badewanne.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Insgesamt stehen vier Fertiggaragen und fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar.
Das Haus wurde als freistehendes Gebäude massiv errichtet, verputztes Außenmauerwerk, eine Giebelseite mit Außenisolierung, massives Treppenhaus, Dacheindeckung mit Betonpfannen. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und mit Rollläden. Die Fußbodenbeläge sind teilweise erneuert und bestehen aus Holzdielen, Fliesen, Vinyl und Laminat. Die Heizungsanlage ist eine Gas-Zentralheizung als Brennwertkessel, Bj. 1995, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte, getrennte Verbrauchserfassung für Strom, Wasser und Heizung.
Frontseitig gibt es kleine Rasenflächen mit einer Sitzgelegenheit, rückwärtig befindet sich die befestigten Stellplätze und die Garagen.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 313 m²
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Vermietbare Fläche: ca. 313 m²
# Lagebeschreibung
Gerolstein an der Kyll ist eine Stadt in der Eifel im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Gerolstein ist mit knapp 7.800 Einwohnern hinter der Kreisstadt Daun die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Vulkaneifel und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und ist gemäß der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Damit verfügt der Ort über alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Freizeitanlagen, Gastronomie und Geschäfte aller Art.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 120,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.01.2018
Gültig bis: 2028-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4611
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Vertretungsberechtigter: Rainer Nickels (Vorsitzender des Vorstandes)
Strasse: Trierer Straße 46
PLZ/Ort: D-54634 Bitburg
Telefon: 06561 / 16-0
Fax: 06561 / 16-44301
E-Mail: kontakt@kskbitburg-pruem.de
Homepage: https://www.kskbitburg-pruem.de
Handelsregister: Amtsgericht Wittlich
Handelsregisternummer: HRA 31858
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149936100
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Link zu Impressum: https://www.kskbitburg-pruem.de/de/home/toolbar/impressum.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
