VK-22250: SINGLE-APARTMENT MIT STELLPLATZ - FUSSLÄUFIG ZUM LUDWIGKIRCHPLATZ & KUDAMM - ZUR ZEIT VERMIETET

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet.

Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 34 m² verteilen sich ein Flur, eine Küche mit heller Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlaf-/ Wohnbereich.

Die südlich ausgerichtete Wohnung ist mit Holzfenstern ausgestattet, von denen man einen Blick in den begrünten Innenhof hat. Im Flur, im Schlaf-/ Wohnbereich und in der Küche ist ein Laminat-Boden verlegt. Das Badezimmer ist grau gefliest. Spots an der Decke im Schlaf-/ Wohnbereich setzen moderne Highlights. Die Wände sind verspachtelt, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,55m.

Das Gebäude wird stetig instand gehalten. So wurden zum Beispiel im Jahr 2017 die Stränge erneuert und 2020 die Pumpe der Heizungsanlage ersetzt. Eine Treppenhausrenovierung wird voraussichtlich bis 2023 abgeschlossen sein.

Zudem ist der Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz zugeteilt. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 90 Euro.

Zusätzlich gibt es ein Fahrradraum sowie einen kleineren Gemeinschaftsgarten für alle Anwohner.

Die Wohnung ist seit Oktober 2015 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

LAGEBESCHREIBUNG

Eine Spitzenlage von Berlin – Nahe Kurfürstendamm!

Die Immobilie befindet sich zwischen dem renommierten Kurfürstendamm und dem beliebten Ludwigkirchplatz.

Zahlreiche und sehr individuelle Einzelhandelsgeschäfte, eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafes sowie gemütliche, malerische Plätze zum Verweilen - wie der Ludwigkirchplatz oder der Fasanenplatz - prägen den beliebten Kiez-Flair.

Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tautentzien bzw. das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini-Haus am Zoo bieten zudem Mode der bekannten Designer-Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar und garantieren eine schnelle Beförderung. Der S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten ermöglicht weiterhin eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

Mit dem PKW sind ebenso gut alle Ziele innerhalb und außerhalb Berlins gut erreichbar.