Vielversprechendes Objekt in Roßbach bei Bernhardswald!

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus punktet durch seine Lage: Es befindet sich am Rande des Ortsteiles Roßbach. Zudem ist das ca. 500 m² große Grundstück etwas nach hinten versetzt. Ob mit oder ohne Kinder: hier genießen Sie Ihre Ruhe!

Die ca. 93 m² warten auf eine Sanierung. Dieses Objekt ist ein Traum für Handwerker und Bauträger.
Das Erdgeschoss ist in eine Küche, ein Tageslicht-Bad, einen Flur mit Windfang sowie drei weiteren Zimmern unterteilt. Letztere Räume werden momentan als Wohn-, Ess- und Abstellzimmer genutzt – die Raumaufteilung bleibt Ihnen frei überlassen.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein separates WC. Geheizt wird das Haus über einen Holz-Kaminofen.

Gerne bieten wir Ihnen auch eine umfangreiche Sanierung des Objekts an. Der Energiestandard liegt dann bei einem Energieeffizienzhaus 55 EE WPB. Sichern Sie sich hierbei einen günstigen Sanierungskredit der KFW Bank und den einmaligen Tilgungszuschuss von 45.000 €.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besprechungstermin und entdecken Sie das Potenzial des Hauses!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Roßbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald und liegt mit seiner wunderschönen Landschaft im Naturpark Vorderer Bayerischer Wald. Durch die vielen Spazierwege und der traumhaften Naturnähe ist Wald das reinste Paradies.

Wald verfügt als Kleinzentrum über eine Vielzahl von Nahversorgern und ist Standort von den unterschiedlichsten Dienstleistungs-, Handwerks- und Handelsunternehmen. Der Ort hat ein optimal ausgebautes Verkehrsnetz und dadurch eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Cham und das historische Oberzentrum Regensburg. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist die Gemeinde gut angebunden. Die nächste Grundschule (Volksschule Wald Schulen Wald) ist wenige Minuten entfernt.

Roßbach ist nicht nur landschaftlich sehr schön eingebunden, sondern bietet Ihnen auch alle Vorzüge einer modernen Wohngemeinde!

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 2149#4XahbV