VIEL RAUM FÜR INSPIRATION: 5 Zimmer mit großem Garten

# Objektbeschreibung
VIEL RAUM FÜR INSPIRATION:
Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Kissing.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und kann sofort bezogen werden.

Vom Arzt bis zu den Einkaufszentren ist alles fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus drei Wohneinheiten.

Die gut geschnittene und Lichtdurchflutete Wohnung bietet viel Platz für die ganze Familie
Eine geräumige Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Verleihen Sie mit wenigen Handgriffen dieser Immobilie Ihren persönlichen Geschmack .

Die Gesamtimmobilie ist in einem guten Zustand.

Das Gebäude verfügt über ein WDVS System.
Fenster sind Neuwertig

Verschaffen Sie sich durch einen Besichtigungstermin Ihren persönlichen Eindruck.

Diese hochinteressante Immobilie ist sowohl für den Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage Interessant !

Weitere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie im detaillierten Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Highlights dieser Wohnung:

•einen gut geschnittenen Grundriss
•Bodenbeläge: Parkett - Fliesen und Teppichboden
•Gäste-WC
•Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
•geräumige Küche
•3 Terrassen
•im Wohnzimmer - Rollladen elektrisch
•lichtdurchflutete Räume
•eigenes Kellerabteil
•Garage

Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Diese helle Wohnung steht sofort zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 107,50 m²

# Lagebeschreibung
Kissing ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg und liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg. Hier gibt es eine "alltagstaugliche" Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedberg, Mering und Augsburg.

Von Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Kissing und den Bahnhof (Fahrtzeit nach München in ca. 35 Minuten) binnen weniger Gehminuten zu Fuß.

Mit dem nahegelegenen Weitmannsee und den Lechauen liegt ein abwechslungsreiches Freizeitparadies praktisch vor der Haustüre.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 151.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JR080