Die Gelegenheit! Modernisierte 4 ZKB Wohnung in Königsbrunn-Zentrum

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern (beide mit Fenster), großzügigem Wohn-, Esszimmer und 3 weiteren Zimmern lässt fast keine Wünsche offen.

Zu beachten gilt, dass sich die Wohnung im 3. Obergeschoss ohne Aufzug befindet. Der Morgensport ist also garantiert!

Der Balkon steht unter dem Motto "klein aber fein"!

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

# Ausstattung
- moderne offene Küche mit Marken-Einbaugeräten
- Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss OG
- Duschbadezimmer im DG
- Kellerabteil im DG
- moderne Parkettböden
- moderne Fliesenböden

- Kunststoffisolierglasfenster
- Balkon "klein aber fein"

- Im Hausgeld von 355,-- € sind 51,81 € für Rücklagen enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Königsbrunn bietet eine optimale Infrastruktur.

Die Straßenbahnlinie 3 sowie Buslinien sind nur wenige Gehminuten von Ihrem "neuen Zuhause" entfernt.

Die B17 bzw. die Autobahnen A8 und A96 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar, ebenso die Bahnhöfe in Augsburg, Mering oder Bobingen.

Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in zentraler Lage von Königsbrunn. Alle Geschäfte nicht nur für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung.

Das Freizeitangebot kann sich sehen lassen!
Kino, Badeseen, Reiterhöfe, Fischen, Golfen und diverse Vereine bieten ein abwechslungsreiches Programm.

Königsbrunn - eine Stadt zum Leben und Wohlfühlen!

Unter www.koenigsbrunn.de können Sie noch mehr über diese lebenswerte Stadt erfahren.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 134.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.

Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Günther Kergel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-27
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GK136