Viel Platz und Ruhe in Zappendorf

# Objektbeschreibung
In dem im Jahr 1983 in massiver Bauweise erstellten Einfamilienhaus im Bungalowstil stehen im EG ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Einen großen Teil des UG haben die Eigentümer so umgebaut, dass sie die Fläche zu Wohnzwecken genutzt haben. Im gesamten Kellerbereich sind keine Feuchtigkeitserscheinungen ersichtlich. Nach einer Renovierung bzw. auch Sanierung nach den eigenen Vorstellungen kann diese Immobilie ein richtiges Schmuckstück werden. Weiterhin zu erwähnen ist, dass auf dem Flurstück mit dem Wohnhaus, dem Freisitz und dem Pool noch ein Flurstück angrenzt. Auf dem an einen Bach angrenzenden Grundstück befindet sich ein naturbelassender Teich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1719 m²

# Lagebeschreibung
Im Jahr 1211 wurde Zappendorf erstmals erwähnt. Bis zur Neubildung der Einheitsgemeinde Salzatal im Rahmen der Kreis- und Gebietsreform am 1. Januar 2010 war Zappendorf eine selbständige Gemeinde. Zappendorf liegt verkehrsgünstig zwischen Salzmünde und Teutschenthal. Über die B80 erreicht man in ca. 20 km die Stadt Halle/S. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Sekundarschule (in Bennstedt und Höhenstedt) sowie eine ärztliche Versorgung ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto in Salzmünde erreichbar. Auf Grund der Randlage des Grundstücks in der Teilgemeinde kann die Lage als ruhig und idyllisch bezeichnent werden.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradressen benennen wir Ihnen natürlich gerne. Bei Interesse organisieren wir für Sie eine Besichtigung.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 158,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.01.2024
Gültig bis: 2034-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 58-04-10951