Viel Platz, mitten in der Stadt: 4 Zimmer ETW mit viel Fläche

# Objektbeschreibung
Großzügiges und sonniges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt: hier finden Sie eine großzügige und sonnige 4 Zimmer Eigentumswohnung – ruhig gelegen in einer Tempo 30 Zone mit kurzen Fußwegen in die Innenstadt. Von hier aus haben Sie klare Lagevorteile: die Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkauf und Besorgungen liegt direkt vor der Haustüre und dennoch liegen Sie hier ruhig und grün eingebettet.

Die Wohnung liegt in einem markanten und romantischen 3 Familienhaus und verfügt über behagliche Holzdielenböden. Der großzügige Grundriss verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit angeschlossener Terrasse und ein modernes hell gehaltenes Bad und ein separates WC. Insgesamt finden Sie hier eine sensationelle Wohnfläche von ca. 105 m². Welche Wohnung bietet Ihnen denn solche Möglichkeiten und dazu noch eine Terrasse mit Zugang zum Garten?

Zur Zeit sind die Räume an eine WG mit drei Mietverträgen vermietet, der heutige Warmmietertrag beträgt € 1.230,00.

Weitere Immobilien unter www.baum-immobilien.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-10-11
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14783