Reserviert! Viel Platz für Ihre Familie in Borgholzhausen!
449.000 €
- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 760 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In familienfreundlicher und guter Nachbarschaft von Borgholzhausen befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem tollem Garten, die Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC, Vorratsraum und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und einem großem Bad.
Die Immobilie ist in den letzten Jahren in Teilbereichen renoviert worden.
Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Spielen und Toben Ihrer Kinder ein. Die überdachte und windgeschätzte Terrasse lädt auch an kühleren Sommerabenden zum Verweilen ein.
Für die Gartengeräte steht Ihnen ein modernes Gartenhaus zur Verfügung. Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für Ihre PKWs.
Einziehen und sich wohlfühlen!
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
# Ausstattung
- elektrische Jalousien
- hervorragende Raumaufteilung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Parkett im Wohnzimmer
- neuwertige Terrasse mit schicker Glasbedachung
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- pflegeleichtes Grundstück
- Dach ist wärmeisoliert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in Borgholzhausen.
Borgholzhausen ist eine Stadt im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die malerisch im Teutoburger Wald, etwa 20 km nordwestlich von Bielefeld, liegt. Ebenso erreichen sie schnell Osnabrück über die A33 in 20 Minuten.
Sie zeichnet sich durch ihre Lage in einer Lichtung des Teutoburger Waldes aus, am nördlichen Rand der Westfälischen Ebene. Der Ort teilt sich in mehrere Ortsteile, darunter Barnhausen, Berghausen, Borgholzhausen selbst und weitere. Die Umgebung von Borgholzhausen erreicht Höhen von 200–300 Metern über dem Meeresspiegel, während die Passgebiete und tiefer gelegenen Teile weniger als die Hälfte dieser Höhe erreichen. Die Gegend ist bekannt für ihre historische Bedeutung, da der Borgholzhausener Pass bereits in der Bronzezeit eine wichtige Route für die Überquerung des Teutoburger Waldes darstellte.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 3 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OIK-234
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Osnabrücker Immobilienkontor
Klinghagen & Krausewitz GbR
Winkelhausenstr. 8
49090 Osnabrück
Vertreten durch:
Hilke Krausewitz
Simone Klinghagen
KONTAKT
Telefon: 0541 760 800-0
E-Mail: info@osnabruecker-immobilien-kontor.de
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE66 233 14 109
KAMMER
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
BERUFLICHE REGELUNGEN
§ 34c GewO, MaBV, Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklererlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Osnabrück, Natruper-Tor-Wall 2, 49074 Osnabrück
EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR grundsätzlich nicht teil.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
