Profitieren Sie von der Förderung KfW 40 -Neues Zweifamilienhaus im schönen Lübbecke - Auch als Kapitalanlage geeignet!

# Objektbeschreibung
In dem neuen Baugebiet in Lübbecke-Gehlenbeck entsteht ein modernes, hochwertiges nach KfW 40-Standard gebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf einem 640 m² großen Grundstück. Das Gebäude wird ab Oktober 2024 bezugsfertig sein.

Zum Erwerb steht dieses schicke Doppelhaushälfte mit zwei eigenen Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 84 m² mit einer schönen Terrasse und einem Gartenanteil. Sie zeichnet sich durch die gehobene Innenausstattung aus. Ein modernes Badezimmer zählt neben zwei attraktiven Zimmern mit hochwertigen Bodenbelägen zu der Wohnung.

Die schicke Obergeschoss-Wohnung erstreckt sich auf ca. 88 m² mit einem schönen Balkon. Sie zeichnet sich durch die gehobene Innenausstattung aus. Ein modernes Badezimmer zählt neben zwei attraktiven Zimmern mit hochwertigen Bodenbelägen zu der Wohnung.
Gestalten Sie noch selbst an Ihrer Traumwohnung mit und suchen Sie Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen aus.

Beheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe, was sich in geringen Nebenkosten niederschlägt. Zusätzlich wird noch eine 6,5 kWp Photovoltaikanlage für das gesamte Haus installiert.

Zwei KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab und können für jeweils 6.000,- € erworben werden.

Energieausweis ist in Bearbeitung.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

# Ausstattung
- KfW 40-Standard - beantragen Sie die Förderung!
- Luftwärmepumpe
- 6,5 kWp Photovoltaikanlage für die Doppelhaushälfte
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Terrasse mit Gartenanteil bzw. Balkon
- Erstbezug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % Provision inkl. MwSt. fällig nach Kaufvertragsabschluss

Grundstücksfläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Lübbecke ist eine ostwestfälische Stadt, welche zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold gehört.
Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Apotheken, Restaurants, Banken, Ärzte, Tankstellen, Fitnessstudios, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.
Auch Freibäder, ein Skatepark, Sportplätze, Museen, Sehenswürdigkeiten und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zur B65 und der B239 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Minden, Osnabrück, Herford, Bad Salzuflen und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen und dem Bahnhof von Lübbecke eine optimale Verbindung!Entfernungen:
Zentrum 2 km

Anbieter-Objekt-ID: OIK-195