Verwirklichen Sie Ihren Traum: Exklusive Alleinlage in Trier's Naturoase!
895.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 6.000 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie den Traum von Ihrer eigenen Naturoase in direkter Stadtnähe zu Trier!
Das großzügige Grundstück mit ca. 6.000 m² Fläche und parkähnlichem Garten bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, sich zu entfalten und die Natur vor der eigenen Haustür zu genießen.
Die Brücke, über die Sie Ihr Grundstück befahren, zeugt bereits von der Exklusivität dieser Immobilie. Auch der Weinberg im hinteren Bereich des Grundstücks und die komplette Umzäunung bestätigen diesen Aspekt. Die Quelle, die auf Ihrem Grundstück entspringt, kann für die Bewässerung des Gartens genutzt werden. Damit vereinen sich gleich zwei Vorteile: Die Einsparung von zusätzlichem Wasser zur Bewässerung und die Idylle, die diese Wasserquelle auf Ihrem Grundstück schafft.
Neben den sich bereits auf dem Grundstück befindlichen Gebäuden ist keine weitere Bebauung möglich.
Ihre Traum-Immobilie begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, der Sie direkt zur Küche oder in das hell ausgeleuchtete Wohn-/Esszimmer führt. Hierüber gelangen Sie auf die liebevoll angelegte Terrasse. Ein separates Apartment kann zur Unterbringung Ihrer Gäste genutzt werden. Dort befinden sich eine Kochgelegenheit sowie ein mediterran gestaltetes Badezimmer.
Sie haben zwei Möglichkeiten, die zweite Etage zu betreten: Zum Einen direkt über die Treppe im Flur und zum Anderen über das Wohn-/Esszimmer. Die Galerie im Obergeschoss öffnet den Wohn-/Essbereich nach oben und sorgt für eine einladende Atmosphäre über beide Etagen hinweg. Von dem Flur im Obergeschoss gelangen Sie in 4 separate Räume, die sowohl als Schlafzimmer, aber auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Auswirtschaftsraum mit WC.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich das Exposé herunter! Wir werden daraufhin Kontakt zu Ihnen aufnehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 6000 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Kürenz. Diese attraktive Lage besticht sowohl zur Uninähe, auch der Trierer HBF und die Innenstadt sind sehr gut zu erreichen.
Durch die direkte Busanbindung sind Sie binnen weniger Minuten im Zentrum und können alle Vorteile nutzen, die Ihnen unsere schöne Altstadt zu bieten hat.
Ebenso die gute Anbindung nach Luxemburg ist ein großer Standortvorteil und bietet vielen Einwohnern ein tolles Karrieresprungbrett im Grenzgebiet.
Mit seinen rund 110.000 Einwohnern gehört Trier zur viertgrößten Stadt in Rheinland-Pfalz und belegt sogleich den 1. Platz wenn es um den Titel der ältesten Stadt Deutschlands geht. Die umfassenden Bildungs- und Freizeitangebote heben die Stadt in der Region deutlich hervor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.09.2023
Gültig bis: 2033-09-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 184539
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
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