VERMIETUNG: TOP renovierte WG-Zimmer nahe Bahnhof.

# Objektbeschreibung
Wir bieten hier insgesamt 13 Zimmer zur Vermietung an. (aktueller Stand am 01.12.2023 - 5 noch frei)

Die Wohnungen sind alle mit einer neuen Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet.

Es handelt sich um Erstbezug nach Renovierung (neue Bäder, Fußbodenheizung, Videosprechanlage etc.).

Die Zimmerpreise betragen:
Großes Zimmer (ca. 30qm): 450,00 € zzgl. 100,00 € NK
mittleres Zimmer (ca. 15qm): 350,00 € zzgl. 100,00 NK
kleines Zimmer (ca. 10qm): 250,00 € zzgl. 100,00 NK

Mindestmietdauer: 12 Monate

In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung, Wasserverbrauch, Strom, WLAN, Müll, Treppenhausreinigung etc.

# Ausstattung
- Bad mit Dusche
- WC separat
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- hochwertiger Vinylboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer mindestens: 12 Monat(e)
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Zentrale Bayreuther Stadtlage zwischen Hauptbahnhof und Festspielhaus.

Den Bayreuther Marktplatz erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, ebenso mit dem Auto. Noch schneller gelangt man zum Hauptbahnhof oder zum Festspielpark.

Bushaltestellen liegen direkt in der Straße, Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung.Entfernungen:
Fernbahnhof 0,3 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 156,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.06.2020
Gültig bis: 14.06.2030
Baujahr: 1948
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 237