Vermietetes Renditeobjekt in sehr guter Innenstadtlage

# Objektbeschreibung
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 267 m² Wohnfläche
ca. 85 m² Gewerbefläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 255 m²
BAUJAHR:
ca. 1906, ca. 1996 Fassade + Dach
PARKEN:
auf der Straße
HEIZEN:
Gasetagenheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: Fitnessstudio mit Umkleideraum, Flur, Dusche, WC, Büro, Abstellraum
1.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
2.OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
DG: 3 Zimmer, Bad/WC, Flur
KELLER:
voll unterkellert | Kellerabteil pro Wohnung
UMGEBUNG:
Verbrauchermärkte | Hallenbad | Rosenthal Theater | Gastronomie
HIGHLIGHTS:
sehr gute Lage in der Innenstadt | komplett vermietet | Rendite möglich 8, 4 % |
neue Therme im Laden 12/2022
ENERGIEDATEN:
EA-B, 247,9 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1909, EEK G
FAZIT:
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Innenstadt von Selb.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 255 m²
Bürofläche: ca. 85 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 247.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-10-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3362