Doppelhaushälfte im ruhigen Wohngebiet

# Objektbeschreibung
LAGE:
95100 Selb
GRÖSSE:
ca. 109 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 328 m²
BAUJAHR:
ca. 1963/64
PARKEN:
1 Garage
HEIZEN:
Gaszentralheizung + Schwedenofen
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
EG: 2 Zimmer, Flur, Gäste-WC, Windfang
1.OG: 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
DG: 2 Zimmer, Diele, Stauraum
KELLER:
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
... ist die ruhige Lage
UMGEBUNG:
Kindergarten, Anbindung zur A 93, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Hallenbad
HIGHLIGHTS:
gute Wohnlage| Obstbäume|Treibhaus|
Holzlege|Balkon|Garage m. elektr. Antrieb
SONSTIGES:
geringer Renovierungsaufwand
ENERGIEDATEN:
EA-B, 377,38 kWh, HZG Gas,
Bj. (EA) 1964, EEK H
FAZIT:
Gepflegte Doppelhaushälfte in guter Wohnlage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 328 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 377.38 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3352