Vermietetes Gewerbeobjekt und Baugrundstück direkt an der B248

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen hier ein bebautes Grundstück mit Baureserve direkt an der B248 in 38723 Seesen an. Der Autobahnanschluss an die A7 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Hallengebäude, aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten, 1-geschossig bebaut (Baujahr 1987).

Die Flächen (ca. 312qm) sind aktuell vermietet. Die Verträge laufen bis zum 31.12.2025 bzw. bis 05/2026. Der Jahresrohertrag liegt bei ca. 45.000 EUR.

Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar (Braunschweiger Straße und Heerstraße). Der hintere Grundstücksteil ist derzeit dicht bewaldet und müsste entsprechend hergerichtet werden. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 3.411qm.

Laut Bebauungsplan ist der rückwärtige Grundstücksteil mit 470qm und einer Firsthöhe von 12m bebaubar. Es gibt bereits erste Studien eines Architekturbüros, die genehmigungsfähig sind.

In 2020 wurde das Dach des Bestandsgebäudes umfassend saniert. Eine zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung ist vorhanden.

Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Kontakt.

Freundliche Grüße
Liedtke Immobilien