Vermietetes Dreifamilienhaus mit 11 Garagen in Stadtnähe
320.000 €
- Wohnfläche 239,03 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 699 m²
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 576,0 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1928, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: H
Es erwartet Sie ein solides Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Hamm. Ihre Mieterschaft freut sich also über fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1928 erbaut und ist unterkellert. Der Altbaucharme wurde erhalten und spiegelt sich im Treppenhaus, den Wohnungseingangstüren und auch in den Wohnungen wider.
Insgesamt befinden sich in der Immobilie drei Wohnungen. Folgende Aufteilungen werden den Mietern hier geboten:
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang in den Garten, ein Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne.
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Treppe zum wohnähnlich genutzten Spitzboden. Im Spitzboden befinden sich zwei Räume.
Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen (Baujahr 2005, 2011, 2016), die die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen erleichtern.
Alle Kunststofffenster zur Straßenseite wurden letztes Jahr erneuert.
Wie bei diesem Baujahr üblich, befinden sich auf den Zwischenetagen im Treppenhaus Abstellräume.
Das Highlight für eine Immobilie in Stadtnähe: Auf dem Garagenhof befinden sich 11 Garagen, die natürlich ebenfalls Mieteinnahmen generieren.
Wohnungen und Garagen erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete von rd. 22.590,-- EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 11
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 699 m²
Vermietbare Fläche: ca. 239,03 m²
Nutzfläche: ca. 93,12 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 576 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.01.2024
Gültig bis: 2034-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12720
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eG
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
Homepage: www.dovoba.de
E-Mail: mail@dovoba.de
Vertreten durch den Vorstand: Michael Martens, Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Generalbevollmächtigter: Jürgen Eilert
Vorsitz des Aufsichtsrates: Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann, Vorstandsvorsitzender SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: Amtsgericht Dortmund GnR 425
Registergericht: Dortmund
Sitz der Genossenschaft: Dortmund
Umsatzsteuer-ID: DE124652049
Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK), Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-OMX5-WO31F-34
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer zu Dortmund, Märkische Straße 120, 44141 Dortmund, www.dortmund.ihk24.de
Einlagensicherung und Institutsschutz: Die Dortmunder Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de, www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: mail@dovoba.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Tanja Fröhlich (tanja.froehlich@dovoba.de), Dirk Galeski Immobilien (dirk.galeski@dovoba.de)
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung:
https://www.dovoba.de/service/rechtliche-hinweise/agb_sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
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