Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Hamm-Rhynern!
250.000 €
- Wohnfläche 136 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 398 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
203-11496
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 122,2 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1983, wesentlicher Energieträger: Gas , Energieeffizienzklasse: D
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Dieses freistehende Einfamilienhaus, errichtet 1983 auf einem Erbbaurechtsgrundstück von 398 m², befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Rhynern.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Obwohl die Holzelemente eine Auffrischung benötigen, können Sie bereits erahnen, wie warm und einladend Ihr neues Heim nach der Renovierung sein wird. Im Inneren setzt sich der Holzcharakter fort. Holzbalkendecken, Holztüren und -fenster schaffen eine behagliche Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Dielenbereich empfangen. Rechter Hand finden Sie das Esszimmer mit angrenzender Küche, gefolgt von einem Heizungs- und einem Abstellraum. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer. Nach einer Aufarbeitung wird das hochwertige Echtholzparkett wieder in vollem Glanz erstrahlen. Eine große Schiebetür führt Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine Stahl-Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer, welches ursprünglich mal in zwei Zimmer unterteilt war. Ein großer Balkon bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt das Angebot dieser Etage.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage.
Die Informationen zum Erbbauzins basieren auf dem ursprünglichen Erbbaurechtsvertrag von 1983 und der Grundbucheintragung von 1994. Weitere Daten zum Erbbauzins sind uns nicht bekannt. Der Erbpachtgeber ist ausschließlich am Verkauf des Erbbaugrundstücks für
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Erbbauzins: 996,99 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 398 m²
Nutzfläche: ca. 34,19 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 122.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.08.2022
Gültig bis: 2032-08-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11496
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eG
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
Homepage: www.dovoba.de
E-Mail: mail@dovoba.de
Vertreten durch den Vorstand: Michael Martens, Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Generalbevollmächtigter: Jürgen Eilert
Vorsitz des Aufsichtsrates: Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann, Vorstandsvorsitzender SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: Amtsgericht Dortmund GnR 425
Registergericht: Dortmund
Sitz der Genossenschaft: Dortmund
Umsatzsteuer-ID: DE124652049
Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK), Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-OMX5-WO31F-34
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer zu Dortmund, Märkische Straße 120, 44141 Dortmund, www.dortmund.ihk24.de
Einlagensicherung und Institutsschutz: Die Dortmunder Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de, www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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