Vermietete helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Steglitz
235.000 €
- Wohnfläche 44 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 345 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
+++++ ACHTUNG: Keine Makleranfragen erwünscht! +++++
Nun zur Wohnung:
Die Wohnung liegt in der 4. Etage, ist per Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Vor den beiden Zimmern befindet sich jeweils ein großer Balkon, der über die gesamte Zimmerbreite geht, wodurch die Wohnung extrem hell ist und ganztägig Sonne bietet.
Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und hat hierbei neue wärmeisolierende Fenster bekommen. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert. Auch das Bad wurde modernisiert, neu gefliest und mit einer Fußbodenheizung sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Boden in der restlichen Wohnung wurde mit Laminat ausgestattet. Die Wände zur Küche wurden entfernt, sodass nun eine offene Küche im Wohnzimmer entstanden ist. Die Einbauküche mit Herd und Backofen bietet neben ausreichend Stauraum auch zusätzlich Platz für einen Kühlschrank, eine Wasch- und eine Spülmaschine.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck und ein Dachbodenabteil als Kellerersatz. Im Haus befindet sich zudem eine Waschküche mit Münzmaschinen und der Möglichkeit, die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.
Die Schlossstraße mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und der S/U-Bahnhof Schlossstraße sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, auch die Autobahnauffahrt am Kreisel ist nah. Kurze Entfernung zur Freien Universität Berlin sowie zum Klinikum Steglitz. Die Wohnung liegt somit sehr zentral und dennoch absolut ruhig in einer kleinen Seitenstraße mit Blick auf die Kleingartenkolonie. Ab der Hauptstraße beginnt die Parkzone.
Die Wohnung ist seit Mai 2018 vermietet. Kaltmiete: 550 EUR/Monat
Die derzeitige Mieterin möchte sehr gerne in der Wohnung bleiben und ist absolut zu empfehlen.
Kaufpreis für den Außenstellplatz auf dem Parkdeck: 15.000 EUR
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 171 kWh/(m² a). Durch den Austausch der Fenster wurde allerdings eine signifikante Reduzierung des individuellen Energieverbrauchs der Wohnung erreicht, sodass die Verbrauchswerte der Wohnung weit unter denen des Hauses liegen (Kosten: ca. 40 €/Monat).
