-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
Vermietete Einzimmerwohnung unweit des Schlosses Charlottenburg
175.000 €
- Wohnfläche 33,48 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1907
- Hausgeld 160 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Kamminer Straße 2 ist ein fünfgeschossiger Altbau, der 1907 erbaut und im Jahre 1998 modernisiert wurde. Entsprechend der Konstruktionsweise der Jahrhundertwende wurde das Gebäude als massiver Mauerwerksbau mit tragenden Stahlstein- bzw. Holzbalkendecken errichtet.
Der Wohnhof wird auf typische Weise durch die umgebenden viergeschossigen Gebäude geprägt und öffnet sich zur Südseite dem Nachbargrundstück. Zentrales Gestaltungsthema des Hofes sind die kreisrund geschwungenen Grundformen der Wege- und Platzbereiche, die zum Verweilen einladen.
Insgesamt verfügt das Objekt über 37 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.
# Ausstattung
Die zum Kauf angebotene, vermietete Einzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschosses des Seitenflügels und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,48 m², verteilt auf ein Zimmer, eine Küche, einen Flur mit Abstellkammer, sowie ein Duschbad mit Oberlicht zur Küche.
Im Flur befinden sich Downlights. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest und mit weißen Badelementen ausgestattet. Im Flur und im Zimmer befinden sich dunkler Laminatboden. Die Küche verfügt über einen Linoleumboden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung; die Warmwasserzubereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.02.2015 unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Nettokaltmieteinnahme beträgt € 369,00. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 53,00, die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt € 45,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 469,00 ergibt.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Kamminer Straße liegt weniger als 400 m vom Schloß Charlottenburg entfernt und ist Bestandteil einer ruhigen Wohngegend unweit der Spree im beliebten Bezirk Charlottenburg.
Zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Bedarfs aber auch für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die man bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen kann.
Und auch die nahegelegene Schloßstraße, die eigentlich treffender Schloßallee heißen müsste, vermittelt nicht nur ein passendes Ambiente des alten, herrschaftlichen Charlottenburgs, das einst die reichste Gemeinde Preußens gewesen ist, sondern ermöglicht auch mit ihren zahlreichen Cafes und Restaurants eine kurzweilige Abendgestaltung.
Bedingt durch die zentrale Lage ist das Haus an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Über den U-Bahnhof Mierendorffplatz, der Linie 7, ist Berlins attraktivstes Einkaufszentrum, der Kurfürstendamm, in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Kamminer Straße 2 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".
# Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Gültig bis: 28.08.2028
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KAM2_SE26/ 3.5
Rechtliche Angaben
Anton Schmittlein
Construction GmbH
Burggrafenstraße 3
10787 Berlin
Tel.: (030) 254 85-0
Fax: (030) 254 85-4 444
E-Mail: kontakt@anton-schmittlein.de
Vorsitzender des Aufsichtsrats
Dipl.-Kfm. Ralf Rudolph
Geschäftsführung
Dipl.-Kfm. Stephan Gumz
Handelsregistereintrag
Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
HRB 12166
Sitz der Gesellschaft
Berlin
Aufsichtsbehörde für Zulassung gem. § 34 c GewO
Bezirksamt Tiergarten von Berlin Wirtschaftsamt
USt.-IdNr.:
DE 811806132
Die Anton Schmittlein Construction GmbH nimmt nicht an einem Schlichtungsverfahren gem. § 36 Verbaucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.
AGB / Haftungsausschluss
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Konzept & Gestaltung – Concept/design
www.jonasgold.de
Programmierung – Programming
www.joschaunger.de
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr