Vermietete Einzimmerwohnung unweit des Helmholtzplatzes
199.000 €
- Wohnfläche 33,93 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1912
- Hausgeld 144 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Gebäude entstand um 1912 und wurde im Jahre 2000 modernisiert. So wurden u. a. die Fassaden und Treppenhäuser neu gestaltet, die Hofbereiche gärtnerisch angelegt und die Haustechnik modernisiert. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude verfügt über eine im Vorderhaus mit Erkern und Balkonen gegliederte Fassade und beherbergt insgesamt 43 Wohneinheiten.
Die Kanzowstraße 3/ 3 A gehört zum sozialen Erhaltungsgebiet 'Humannplatz'.
# Ausstattung
Die zum Kauf stehende vermietete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gartenhauses. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 34 m², verteilt über ein Zimmer mit Holzdielenboden, eine Küche, einen Flur sowie ein gefliestes Duschbad.
Das Wohnzimmer sowie der Flur sind mit einem Holzdielenboden ausgestattet. Im Flur befindet sich vor dem Zimmer ein kleiner Hängeboden als Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie über ein hängendes WC.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet.
Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein seit dem 01.08.2017 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis, welches nach der Begründung von Wohnungseigentum abgeschlossen wurde. Die Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 453,99 €, einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 50,00 € sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 38,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete in Höhe von 541,99 € ergibt.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Linoleum
# Lagebeschreibung
Die Kanzowstraße ist eine ruhige Verbindungsstraße zwischen der Prenzlauer Allee im Osten und der Dunckerstraße im Westen.
Die S-Bahnstation Prenzlauer Allee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In nur 850 m erreicht man den Helmholtzplatz mit seinen diversen Cafés. Des Weiteren bieten die umliegenden Straßenzüge eine schier unerschöpfliche Anzahl an Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 104.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Gültig bis: 18.07.2028
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: KAN3_SE43 - 862
Rechtliche Angaben
Anton Schmittlein
Construction GmbH
Burggrafenstraße 3
10787 Berlin
Tel.: (030) 254 85-0
Fax: (030) 254 85-4 444
E-Mail: kontakt@anton-schmittlein.de
Vorsitzender des Aufsichtsrats
Dipl.-Kfm. Ralf Rudolph
Geschäftsführung
Dipl.-Kfm. Stephan Gumz
Handelsregistereintrag
Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
HRB 12166
Sitz der Gesellschaft
Berlin
Aufsichtsbehörde für Zulassung gem. § 34 c GewO
Bezirksamt Tiergarten von Berlin Wirtschaftsamt
USt.-IdNr.:
DE 811806132
Die Anton Schmittlein Construction GmbH nimmt nicht an einem Schlichtungsverfahren gem. § 36 Verbaucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.
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