Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tageslichtbad

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besteht aus dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof, dem Tageslichtbad mit Badewanne, der Küche und einem Flur. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.
Am Objekt finden im Moment umfangreiche Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen statt, die in diesem Jahr ihren Abschluss finden sollen. Nach Abschluss dieser Arbeiten soll das Objekt mit einer Fahrstuhlanlage ausgestattet werden. Die malermäßige Instandsetzung der Fassade wurde durchgeführt.

# Ausstattung
- 3. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.735,85 €

Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt. vom Käufer zu zahlen

# Lagebeschreibung
- ca. 5 min. fußläufig zum S-Bahnhof Nölderplatz, von dort ca. 10 min mit der S-Bahn bis zum Alexanderplatz
- ca. 10 min. mit dem Rad zum Tierpark Berlin
- ca. 10 min. zu Fuß zur Rummelsburger Bucht
- Cafes, Restaurants, etc befinden sich in der Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
- Schulen, Kindergärten und Spielplätze in fußläufiger Entfernung

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wichtige Hinweise:
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individulles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 35303