Solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und KFZ-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Wir bieten eine modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung, im 3-Obergeschoß, inklusive Balkon, KFZ-Stellplatz und Kellerraum, aus dem Baujahr 1974. Nach 1995 wurde das Wohnhaus umfangreich modernisiert. In dem 3-geschossigen unterkellerten Wohnhaus befinden sich 3 Hausaufgänge mit 15 Wohneinheiten. Interessant ist diese Eigentumswohnung auf Grund der umfassenden Ausstattung, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Maklerprovision von 3570 € inkl. Mehrwertsteuer, ist von dem Käufer an die Wüstenrot-Immobilien GmbH nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen.

# Ausstattung
Gepflegtes 3-geschossiges Wohnhaus mit Balkonanlage, Keller und KFZ Stellflächen. Das Haus verfügt zusätzlich über weitere Gemeinschafts-Nebenräume wie, Fahrrad- und Gemeinschaftskeller. Die ca. 59 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich an der Giebelseite, im 2-Obergeschoß, hat einen Nord-West-Balkon, sowie einen KFZ Stellplatz unmittelbar am Haus.

Details zur Wohnung sind:
- Abgeschlossene , solide 3-Zimmer Wohnung mit Flur,
Küche, Duschbad, zusätzlich Kellerraum Nr.3 , sowie KFZ-- Stellplatz Nr.3
- Wohnfläche - WE-Nr.3 : ca. 59,62 m²
- Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler
- Miteigentumsanteil (MEA) 560 / 10.000
- Wohngeld ca. 170,- €/Monat, inkl. 46,- €
Instandhaltungsrücklage
- Isolierverglaste Kunststofffenster in der Farbe weiß mit Fensterrollladen
- Wohnhaus mit Gas-Zentralheizung und
Warmwasserspeicher

Rundum eine ordentliches und gepflegtes Haus inkl. der Wohngemeinschaft.
Die alten Teppichbeläge wurden entfernt.
Ein Energieausweis liegt vor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.111,11 €

Käuferprovision: 3570 € inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 59 m²

# Lagebeschreibung
Gepflegtes und gut gelegenes 1922 m² großes Grundstück an der Ziegendorfer Chaussee in Parchim. Die Parchimer Altstadt ist nur ca.1000m entfernt.
Ärzte, täglicher Einkauf, Kita`s und Schulen sind in Parchim fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 60 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 20 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 79.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-24
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 46644