2,5 Zimmer Eigentumswohnung Bad Salzuflen Obernberg Neue Heizung

Eigentumswohnung in TOP Wohnlage als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung zu Verkaufen. Der aktuell bestehende Mietvertrag wurde zwar zum 31.05.2024 gekündigt, aber der Mieter würde sicherlich gern wieder einen neuen Mietvertrag mit dem zukünftigen Eigentümer abschließen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, die sich auch sehr gut für Einsteiger in die Kapitalanlage eignet. 
Mit einer Jahresmieteinahme von 5.280 € stellt diese charmante 2,5 Zimmer Küche, Bad Dachgeschoss-Wohnung eine optimale Kapitalanalge mit guter Rendite dar. Sie ist seit 2008 durchgehend vermietet und die Mieteinnahmen fließen zuverlässig. Die beliebte Lage am Bad Salzufler Obernberg garantiert zudem jederzeit eine gute Vermietbarkeit.

Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familien-Hauses, bietet sie ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, die separate Küche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Perfekt geschnitten für Singles oder Paare.

Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist der große Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung, von dem aus Sie den atemberaubenden Blick vom Obernberg auf die Kurstadt genießen können. 

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit zum Waschen und Trocknen befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Insgesamt ist das Objekt sehr gepflegt. Die Heizung wurde erst in 2023 erneuert. Dies wurde im Energieausweis allerdings noch nicht berücksichtigt.

Ausstattung: - Jahresmiete: 5.280 €
- Bad NEU in 2015
- 2023 Erneuerung der Dachfenster incl. Verdunkelungsrollos 
- Einbau einer modernen Öl-Brennwert-Heizung (Buderus) im Herbst 2023 
- platzsparender Einbauschrank im Drempel (Wohnzimmer)
- Einbauküche
- Rollläden
- Böden: Parkett im Schlafzimmer, Laminat in Flur und Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad
- Balkon
- Kellerraum + gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller

Das Haus steht in bester Lage am Obernberg und liegt somit perfekt eingebettet zwischen Wald und Innenstadt. Bei Einheimischen und Kurgästen findet der schöne Kurpark und die Innenstadt mit liebevoll renovierten Fachwerkhäusern immer mehr Beliebtheit. Bad Salzuflen bietet den optimalen Mix aus Kultur, Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten. 

Einkaufen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung oder auf kurzen Wegen mit dem PKW erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Auch Schulen und ein Kindergarten sind da und sehr gut erreichbar.
Schlendern Sie zu Fuss bequem durch das Villenviertel von Bad Salzuflen in die entzückende Innenstadt. Für eine frische Solebrise mitten in der Stadt sorgen hier die Gradierwerke am Rosengarten. 

Von der Ortsumgehung fahren Sie bequem in die benachbarten Städte wie Herford, Bielefeld, Detmold und Lemgo. 
Über die B239 gelangen Sie schnell in die benachbarten Städte wie Lage, Herford, Bielefeld, Detmold und Lemgo.

Sonstiges: Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden. Ihre Anfrage können wir dann so möglichst schnell und zeitnah beantworten.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann vorgelegt werden,