vermietete Doppelhaushälfte mit Potenzial in Anklam

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierungsbedürftige und derzeit vermietete Doppelhaushälfte in Anklam. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 65 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 50 m².

Die nutzbare Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele.

Der Zugang des Hauses erfolgt über den seitlichen Giebel, hier gelangen Sie direkt in die kleine Diele, von der Sie die Küche, das Wohnzimmer und das separate WC erreichen.

Das Elternschlafzimmer betreten Sie über die Küche, am Elternschlafzimmer angrenzend befindet sich das Bad mit Waschbecken und Badewanne, sowie ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Ankleidezimmer eignen würde. In das gemütliche Kinderzimmer gelangen Sie durch das Wohnzimmer.

Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Die Immobilie steht auf einem ca. 474 m² großen Grundstück welches pflegeleicht angelegt und mit einem Nebengelass bebaut wurde.

Das Haus ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 210,00 Euro zuzüglich 100,00 Euro Nebenkosten.

# Ausstattung
- Vollunterkellerung
- massives Nebengelass
- separates WC mit Waschbecken
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- Gasanschluss an Straße anliegend
- neue zweifach verglaste Kunststofffenster
- Nettokaltmiete 210,00 Euro zzgl. 100,00 Euro NK
- Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung aus 2021

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 474 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die amtsfreie Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.

Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal.

Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast).

Anklam ist in den deutschpolnischen Verflechtungsraum der Metropole Stettin eingebunden.

Die Stadt besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Angermünde–Stralsund. Zweistündlich halten die Züge der Regionalexpresslinie RE3, dieVerbindungen nach Stralsund, Berlin und Elsterwerda schafft. Es halten regelmäßig IC- bzw. ICE der Deutschen Bahn in Richtung Berlin bzw. Stralsund. Diese Züge fahren in südlicher bzw. westlicher Richtung die Ziele Prag, München, Frankfurt (Main) und Köln an. Außerdem halten hier auch die „Ausflugsfernzüge“ Richtung Binz (Rügen) und Heringsdorf (Usedom).

Die Bundesstraßen 109, 110, 197 und 199 verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich von Anklam befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Autobahnabfahrt Anklam der A 20. Südlich der Stadt liegt der Flugplatz Anklam.

# Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Anbieter-Objekt-ID: 440