Vermietete 3-Zimmerdachgeschoßwohnung zur KAPITALANLAGE !

# Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil 'Rossdorf'.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37841-1.010 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Bad und WC sind getrennt und innenliegend. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein separater Kellerraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.990,11 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.500,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil 'Rossdorf' in absolut ruhiger Lage. Schule/Kindergarten und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Nürtingen liegt ca. 4 km entfernt.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet, die Kaltmieteinnahme monatlich beträgt EUR 671,74 für die Wohnung und EUR 42,02 für den Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 256,-- für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 beträgt für die gesamte Wohnanlage Haus 14 - 22
EUR 93.023,59.

Es fällt keine Käuferprovision an.

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Es fällt keine Käufer

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.09.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 37841-1.010