Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Fahrstuhl und TG-Stellplatz

# Objektbeschreibung

Diese Mehrparteienhaus wurde östlichen Stadtteil Neumünsters, in Neumünster-Ruthenberg, im Jahre 1969 erbaut. Die vermietete Eigentumswohnung gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 120 Wohneinheiten und 85 Garageneinheiten. Den Hauseingang teilen sich 18 Parteien. Das Gebäude weist fünf Stockwerke auf, die bequem mit Hilfe eines Fahrstuhls erreicht werden können.  Das Wohngebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Die isolierverglasten Fenster stammen aus den 1980er Jahren und sind mit weißen Kunststoffrahmen versehen.   Das Treppenhaus wird professionell gereinigt. Es gibt einen Hausmeisterservice vor Ort.

# Wohnungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und umfasst 61m² Wohnfläche. Diese gliedert sich auf in einen Wohn- und einen Schlafraum, ein Vollbad sowie eine Küche.  Alle Zimmer gehen von einem Flur ab. Das Wohnzimmer ist ca.20m² groß und mit Echtholzparkett ausgelegt. Es gibt von dort aus einen Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten, sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer misst ca.15m² Wohnfläche und kann bequem mit einem großen Bett sowie einem 3m langen Kleiderschrank ausgestattet werden. Die geräumige Küche ist seitens der Mieterschaft mit einer Einbauküche versehen, welche nicht zum Zubehör der Wohnung gehört. Das Bad verfügt über eine Wanne, ein Stand-WC sowie ein Handwaschbecken.  Zur Wohnung gehört ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Dieser Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

# Miete/Hausgeld

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 271,00€. Das Hausgeld für den Tiefgaragenparkplatz beträgt monatlich 28,-€.   Das auf unbestimmte Zeit geschlossene Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2017. Der Mietzins beträgt 457,50€ nebst 102,60€ Betriebskosten- und 48,80€ Heizkostenvorauszahlung, insgesamt 608,-€ monatlich. Es wurde eine Mietkaution in Höhe von 1.185,00€ geleistet. Der Tiefgaragenstellplatz ist noch bis zum 30.06.2023 vermietet. Der Mietpreis beträgt derzeit 41,50€.

# Lage

Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe (ca.15 Gehminuten) zum Stadtzentrum von Neumünster, wo sich alle wichtigen Versorgungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center, der sogenannte Störpark, mit seinem großem Lebensmittelangebot und ca. 30 weiteren Geschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, Sport- und Therapieeinrichtungen befindet sich nur ca. 50m von der Wohnanlage entfernt. Auch gibt es eine Bushaltestelle Richtung Innenstadt/Bahnhof/ZOB in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

# Besichtigungstermine

Besichtigungen können jederzeit in Abstimmung mit dem Mieter und dem Immobilienbüro Silke Lorenzen GmbH vereinbart werden.

# Stichworte

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister