VERKAUF Villa Anwesen Familienhaus Ferienwohnung Sizilien ISPICA

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER

◦ Villa auf Sizilien , santa Maria del Focallo - marina marza
◦ Komplettumbau Ende Juli 2023
◦ Ca. Gesamtnutzfläche 260 m2, 1000m2 Grundstück mit Palmen, Obstbäume( Pflaume, Birnen, Mirabellen, Maulbeeren,Zitronen)
◦ Neu Photovoltaikanlage 6 KW ( Inbetriebnahme Dezember 2023)
◦ Neu Thermischer Wassererwärmer mit 300L Wasserboiler über separate Photovoltaikanlage
◦ Neu Technikraum/Kommandozentrale, Multisplit Klimaanlagengeräte, Wasserenthärtungsanlage, zentrale Thermische/Photovoltaikanlage App
◦ Neu Wasserenthärter Warm/Kaltwasser gesamtes Haus
◦ Neu Gartenbewässerungsanlage, Rasenbewässerungsanlage mit Timer
◦ Wasserzisternen zum Gießen
◦ Neu Fenster mit Doppelverglasung hochwertige Wärme/Kälteisolierung, hochwertige Mechanische Insektenschutz für alle Fenster/Türen
◦ Neu Gesamtes Haus mit einer Outdoor Video Überwachungsanlage gesteuert über APP ( 7 Kameras mit Nachtsichtbeleuchtung, inkl. Alarmanlage, Sensoren an jede Tür/Fensteröffnung sowie in der Technikraumtüre,
◦ Gesamte Elektrik erneuert und auf dem aktuellen Stand 2023, SCHUKO Stecker
◦ TV-Satellitenanlage, inkl. LG Smart TV‘s je Wohnung 1x
◦ Aufgebaut in 3 Wohnungen mit 3 separaten Eingänge (1 Wohnung OG, 2 Wohnungen EG - können je in eine große Wohnung verwandelt werden oder durch eine vorgesehen abschließbare Türe als 2 Wohnungen verwendet werden z.B für Familie, Ferienwohnung/Haus
◦ 1.Wohnung Obergeschoss, mit großer Terrasse , Küche, Schlafzimmer - insgesamt 5 Schlafplätze , vollmöbliert, Bad/Bidet mit Dusche und Heizung, Waschmaschine, vollklimatisiert - 2 Klimageräte (Warm/Kalt) mit FB,Zeitschalter, Terrasse mit Pavillon/Gazebo, Outdoor Couch, Tisch, Sessel, Tisch, Sitzkissen, Grill, Schirm, Kleiner Tisch mit 4 Stühle, Alarmgesichert mit separater Ein/Ausgangssicherung, Fenster und Türen alarmgesichert
◦ 2.Wohnung EG, Küche, Schlafzimmer - insgesamt 6 Schlafplätze , teilmöbliert, Bad/Bidet mit Dusche und Heizung, Waschmaschine, vollklimatisiert - 3 Klimageräte (Warm/Kalt) mit FB,Zeitschalter, Alarmgesichert mit separater Ein/Ausgangssicherung, Fenster und Türen alarmgesichert
◦ 3.Wohnung EG, grosser Veranda, Küche, Schlafzimmer - insgesamt 2 Schlafplätze , vollmöbliert, Bad mit Dusche und Heizung, Waschmaschine und Trockner im Outdoor Waschraum, vollklimatisiert - 1 Klimageräte (Warm/Kalt) mit FB,Zeitschalter, Alarmgesichert mit separater Ein/Ausgangssicherung, Fenster und Türen alarmgesichert
◦ Garten Outdoorbeleuchtung steuerbar über App/Zeitschaltuhr