Gelegenheit aus Familienbesitz: Zweifamilien-Villa mit privatem Meer-Zugang in Casal Velino SA, Italien zu verkaufen.

Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Immobilienobjekt ist, findet in dieser großzügigen und anspruchsvoll gebauten Zweifamilien-Villa ein adäquates Angebot.

Insgesamt finden Sie hier auf über 300 Quadratmeter Wohnfläche neben 14 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 2 Küchen und 3 Bäder, mehrere herrliche Terrassen und Balkone.

Die traumhafte Villa aus Familienbesitz wurde 1967 errichtet und liegt in einer unverbaubaren Meeres-Kulisse. Der Zugang zum ca. 1.700 Quadratmeter großen Grundstück mit einem privaten Zugang zum Meer, ist direkt von der Küstenstraße abgehend. Es gibt gute Parkmöglichkeiten vor und auf dem Grundstück.

Die Villa besticht neben der aufwendigen Bauweise und ihrer exponierten Lage auch durch mehrere sehr grosszügige Terrassen und Balkone, welche allesamt einen herrlichen Meerblick bieten. Es handelt sich um eine Gelegenheit, die in dieser Lage, Größe und Qualität ihresgleichen sucht.

Die Villa mit gesamt über 600 Quadratmeter Flächen beinhaltet 2 Hauseinheiten mit separaten Eingängen auf versetzten Ebenen.

Die obere Hauseinheit der Villa erstreckt sich über 2,5 Etagen mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einer komplett ausgestatteten Küche, einem freien Raum für beispielsweise ein Büro sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und bietet 110 Quadratmeter Terrassen/Balkone, allesamt mit herrlichem Meerblick.

Die untere Hauseinheit der Villa erstreckt sich über 1,5 Etagen mit 2 Schlafzimmern, einem Bad, gut ausgestatteter Küche und einem großzügigem Wohn-/Essbereich, von welchem man die beeindruckende 95 Quadratmeter große teilüberdachte Terrasse betritt.

Ein vom Haus und Garten betretbarer Hobbyraum kann baulich erweitert werden. Ob Sie einen Fitnessraum mit Whirlpool oder einen separaten Weinkeller planen – hier haben Sie die Möglichkeiten, Ihre Wünsche umzusetzen.

Ob für eine größere Familie zum Wohnen in zwei separaten Wohneinheiten oder für eine Teil- sowie Komplettvermietung – diese Immobilie lässt sich vielfältig nutzen.

Die Immobilie wird komplett ausgestattet verkauft. Bis auf einige persönliche Gegenstände verbleiben alle Möbel sowie die kompletten Küchenausstattungen, zwei Waschmaschinen, Geschirre und Zubehör. Die Immobilie kann nach dem Erwerb direkt bezogen und genutzt werden.

Der Energie-Bedarfsausweis ist bis 2025 gültig und hat folgende Einstufung: Energieklasse G mit einem Jahresbedarf von 190,95 kWh/m².

Die Villa liegt an der Küste im italienischen Cilento in der Region Salerno, der regionalen grünen Lunge in dem 1998 zum UNESCO-Welterbe erklärtem Nationalpark, der auch die Wiege der Mittelmeerdiät beheimatet.

Durch die besondere Vegetation des Nationalparks werden die Temperaturen im Sommer als angenehm empfunden, die Lage direkt am Meer bietet eine angenehme Brise.

Die Anbindung in die Region ist gut, der Flughafen Salerno liegt etwa 70 km entfernt, etwas weiter entfernt der Flughafen Neapel. Per Auto oder Bahn erreichen Sie die umliegenden Orte und Städte genauso wie die Amalfiküste. Diese erreichen Sie per Boot genauso, wie auch die Insel Capri.

Das Grundstück unterhalb der Küstenstraße liegt absolut ruhig und ist doch zentral, in jede Richtung liegt es nur wenige Minuten von einem romantischen Fischerdorf oder einer größeren Ortschaft entfernt, welche neben allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Ärzten auch einen Hafen bereithält, in dem Sie ein eigenes Schiff festmachen können.

Eine deutschsprachige Betreuung ist für alle weiteren Schritte, vor und nach dem Immobilienerwerb, vor Ort.

Ein ausgeweiteter Besichtigungstermin zum Kennenlernen der Immobilie und der Region kann nach Absprache vereinbart werden. Ebenfalls sind auch nach einem Erwerb die Möglichkeiten einer weiteren Objekt-Betreuung und Instandhaltung gegeben. Auch Ferienvermietungen können vor Ort betreut werden, damit Sie mit der Immobilie ein Einkommen generieren können.

Auf den Verkaufspreis wird eine Provision von 3,66% inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer erhoben.

Unter https://angermeier-immobilien.com/immobilie/zweifamilien-villa-mit-privatem-zugang-zum-meer/ finden Sie weitere Informationen zu dem inserierten Haus.