Verkauf eines Einfamilienhauses auf Erbbaurechtgrundstück.
362.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 635 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Der Standort liegt im wunderschönen Grüngebiet von Rosenthal, umgeben von Feldern und frischer Luft, aber dennoch sehr zentral. Den Kudamm erreichen Sie in ca.25min, die nächste Bushaltestelle ist 600m, Straßenbahn ca.800m, zur S-U -Bahn Wittenau ca.8min mit Bus.
Das Haus liegt in der Siedlung, wo Datschen und privaten Eigentümern verflochten sind.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, 2Abstellräume, Toilette mit Dusche. Es gibt auch eine Einliegerwohnung mit 1Zimmer,Bad/ WC und kleinen Gartenteil. Die Wohnung verfügt über einer separaten Eingang und lasst sich gut vermieten.
Außerdem gibt's auch auf dem Grundstück eine grosse freistehende Terrasse mit 2 kleinen Räumen, die in eine Sauna umgewandelt werden können.Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas.Wir haben kein Zentrales Abwassersystem sondern die Sammelgrube, daher ist unser Wasser viel günstiger.
Ein professioneller Gutachter hat den Wert auf 370 000euro geschätzt .
BITTE! BEACHTEN SIE, daß es um Erbbaupacht handelt und monatliche Pachmiete beträgt 248euro. Unser Pachtvertrag ist noch auf 70Jahren gültig, danach kann man wieder auf 99 Jahren verlängern lassen.
Sie sparen viel Geld, da der Verkauf von einem Privaten Eigentümer ohne Makler erfolgt.
Ich möchte mich aus reiner Neugier vor Besuchern schützen, bitte kontaktieren Sie mich nur, wenn Sie wirklich ernsthafte Absichten haben.
Die erste Besichtigung des Hauses erfolgt online. Wenn Sie weiterhin Interesse haben, können wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten.
Ich bitte um Verständnis.
