Verkauf Eigentumswohnung 3 Zimmer mit Balkon in Gelsenkirchen

Expose für Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen, Kopernikusstraße 24.

Lage:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Die großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 88 Quadratmetern und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es sind 2 Schlafzimmer, 1 Wohnflur oder Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet mit Balkon und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist nicht eingerichtet und lässt in der Gestaltung alle Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und rundet das Angebot ab.

Der gezeigte Grundriss ist ein Beispiel für Wohnungen in diesem Haus und die Lage und Anzahl der Zimmer entspricht nicht der originalen Aufteilung.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 88 qm
Balkon mit herrlichem Ausblick
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Helle und freundliche Atmosphäre
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Energieausweis:
Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C-D
Energiequelle: Fernwärme
Baujahr: 1975

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für diese attraktive Eigentumswohnung beträgt 130.000 Euro.

Besichtigung:
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Die Wohnung wird in Kürze saniert, deswegen gibt es zur Zeit noch keine aktuellen Fotos. Bei Interesse kann die ETW auch entkernt, aber unsaniert verkauft werden.
Termine zur Besichtigung können nur freitags stattfinden.