Charmante 3-Zimmer Wohnung - Selbstnutzer oder Kapitalanlager

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie! Willkommen in diesem zauberhaften Zuhause, das nicht nur perfekt für diejenigen ist, die nach einem neuen Wohnort suchen, sondern auch eine erstklassige Option für kluge Investoren darstellt, die an einer lukrativen Vermietung interessiert sind. Mit großzügigen 100 Quadratmetern Wohnfläche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer bietet dieses Juwel endlose Möglichkeiten für persönliche Gestaltung.

Die hochmoderne Therme mit Warmwasserspeicher, erst 2016 installiert, sorgt nicht nur für eine effiziente Warmwasserversorgung, sondern punktet auch mit niedrigen Energiekosten. Die isolierverglasten Fenster von 1993 sind ein weiteres Highlight, das nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch das Wohlbefinden in Ihrem neuen Heim fördert.

Die durchdacht gestaltete Küche schafft den idealen Raum, um Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken und köstliche Mahlzeiten zu zaubern. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Ausstattung versehen und verspricht entspannende Momente.

Die großzügigen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre, die Ihren Wohnraum mit Tageslicht durchflutet und eine wundervolle Wohnatmosphäre schafft. Die ruhige Wohngegend bietet die nötige Entspannung und gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur, um all Ihre täglichen Bedürfnisse zu erfüllen.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause; es ist eine einzigartige Gelegenheit, eine komfortable Wohnung zu erwerben, die höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser bezaubernden Immobilie überzeugen!

# Ausstattung
- Therme mit Warmwasserspeicher von 2016
- Isolierverglaste Fenster von 1993
- ca. 100m² Wohnfläche für großzügiges Wohnen
- 2 Schlafzimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- 1 geräumiges Wohnzimmer für entspannte Stunden
- 1 funktional gestaltete Küche für kulinarische Kreativität
- 1 Badezimmer mit moderner Ausstattung

Käuferprovision: 3,5%

Vermietbare Fläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie in Gelsenkirchen Bismark ist äußerst attraktiv für Investoren. Die Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser beliebten Lage stellt eine solide Basis für eine langfristige Vermietung dar.

Anbieter-Objekt-ID: 00229