Unverbaubarer Blick auf die Haardt ! Helle 2 Zimmer Wohnung in Lu- Oggersheim, sofort beziehbar !

# Objektbeschreibung
Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines
Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ludwigshafen
Oggersheim. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum
Balkon und unverbaubarem Weitblick auf die Pfälzer Haardt, 2
weitere Schlafzimmer, einem getrennten Küchenraum mit Küchenzeile inkl. Herdplatte & Backofen , einem Bad mit Waschbecken,Toilette und Dusche sowie einem kleinen
Abstellraum. Die Wohnung ist mit Fliesenboden im Bad,
Vinylboden in der Küche und Laminat in Wohn , Schlafzimmern
sowie im Flur ausgestattet. Im September 2023 wurde die Wohnung komplett neu weiß gestrichen.
Ein großer gemauerter Kellerraum sowie ein Trockenraum und einen
separater Fahrradkeller mit barrierefreiem Zugang sind ebenfalls
vorhanden.Die großzügige Grünanlage des Hauses kann von den
Hausbewohner zu Freizeitzwecken genutzt werden.

# Ausstattung
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche
1 Küchenraum
1 Abstellraum
1 Kellerraum
Trockenraum für Wäsche
Nutzung der hauseigenen Grün / Gartenanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % brutto vom notariell beurkundeten Kaufpreis !

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen Oggersheim ist ein bekannter und bliebter
Stadtteil von Ludwigshafen.Alle Geschäfte, Schulen,
Kindergärten, Ärzte ,Apotheken sowie zahlreiche Supermärkte
und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe und zu Fuß
erreichbar. Der Stadtteil Oggersheim bietet eine hohe
Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden
Autobahnen A 650, A 5 sowie an die B 9.

# Sonstiges
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden !
Der Kaufpreis wurde aufgrund des veralteten Bades um 10.000 Euro für Renovierungsmaßnahmen gesenkt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.09.2017
Gültig bis: 01.09.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74 (1/74)