Helle 4 Zimmerwohnung mit Ausblick ins Grüne !

# Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 4 Zimmerwohnung befindet sich im 4 Obergeschoss eines Hochhauses und verfügt über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit Duschglas , 1 Gäste WC sowie einem Abstellraum und einem langen, großen Balkon der sich um die ganze Vorderseite der Wohnung erstreckt und von jedem Zimmer aus zugänglich ist.Die komplette Wohnung ist mit neuwertigem Laminat und Fliesen sowie einer großen massiven Einbauküche ausgestattet. Die komplette Wohnung ist sehr hell und wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert, alle Fenster wurden auf Doppelverglasung ausgetauscht.Die Außenanlage ist mit vielen Pflanzen, Bäumen und Spielplätzen ausgestattet und verfügt über eine externe Kinderbetreuung.

# Ausstattung
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Wannenbad mit Duschglas
1 Gäste WC
1 Abstellraum
1 Kellerabteil
1 großer Balkon
1 Einbauküche

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % brutto vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich Ludwigshafen Friesenheim in ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen, die BASF ist in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Anbindungen an die Autobahn A650 und an mehreren Bundesstraßen B8, B38 und B44 sowie viele Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, EDEKA etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.Das Klinikum Ludwigshafen und der Hauptbahnhof sind ebenso in naher Umgebung.

# Sonstiges
Renovierung & Modernisierung
- neue Fenster
- neue Bodenbeläge , Vinyl & Fliesen
- neue Bäder
- Erneuerung Stromleitungen & Verteiler

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.09.2016
Gültig bis: 07.09.2026 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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