Unser Angebot-Einziehen und sich wohlfühlen-Doppelhaushälfte in Gilching LKr. Starnberg
999.000 €
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 168,50 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hinweis: **Provisionsfrei!** Garage und Kfz-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten!
EIN TRAUM VOM EIGENHEIM FÜR DIE MODERNE FAMILIE VON HEUTE MIT BAUSICHERHEIT UND BEWÄHRTER BAUQUALITÄT!
Die herrliche Doppelhaushälfte ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich/Diele mit Gäste-WC, ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten im EG. Im 1.OG befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das sonnige Studio mit Duschbad im Dachgeschoss kann als Büro, Elternschlafzimmer oder ganz nach Ihrem Gusto genutzt werden.
Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbykeller. Der Hobbykeller wird durch ein Lichtband mit Tageslicht belichtet und kann vielfältig genutzt werden.
WOHNQUALITÄT
* Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung (komplett Keller bis Dachgeschoss außer Technikraum)
* Bodenbeläge hochwertiger Designbelag
* geschmackvolle Fliesen in den Bädern und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände
* Vorbaurollläden: Rollläden mit elektrischer Betätigung für alle Fenster im EG, OG ausgenommen DFF, Kellerfenster und Fenstersonderformen
* Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz und Terrasse
* Keller-Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
* Wasserdichter Keller
* Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im KG
* Hobbykeller mit Tageslicht!
* Elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
* Inkl. Malerarbeiten innen
* Malerarbeiten außen an der Fassade & Dachuntersicht
GESUNDES WOHNEN
* Zertifizierte und geprüfte Baustoffe
* Massive Bauweise
* Schadstoffarme Bauweise
* Isolierglasfenster 3-fach verglast
* Kontrollierte Lüftungsanlage
SICHERHEIT
* Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter des TÜV Süd
* Blower-Door Tests A und B
* Baugrundgutachten
* Energieausweis
* Haus – Akte
* Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
UMWELTBEWUSST
* Wärmedämmung an den Kelleraußenwänden
* Wärmedämmung der Bodenplatte
* Wärmerückgewinnung
* Ressourcenschonendes Heizmedium
WOHNEN IN GILCHING!
Gilching eine lebendige Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur, zahlreichen Freiluft-Sportanlagen und Turnhallen und einem aktiven Vereinsleben sowie besten Verkehrsanbindungen. Bequem kommen Sie über die A96 nach München oder auch ins Fünfseenland. Mit der S-Bahn Linie 8 sind Sie in ca. 30 Minuten vom Münchner Hauptbahnhof in Gilching. Für Ihre Kinder gibt es ein gutes Schul- und Kinderbetreuungsangebot: zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Christoph-Probst-Gymnasium befinden sich vor Ort. Ein besonderes Highlight nicht nur für Kinder ist das DAV Kletter- und Boulderzentrum und der Abenteuerspielplatz.
Entfernungsangaben vom Neubauprojekt: • Nächste Bushaltestelle: ca. 230 m, ca. 3 Gehminuten • S-Bahn Gilching/Argelsried (S8): ca. 1,2 km, ca. 15 Gehminuten • Lebensmittelmarkt: ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten • Kindergarten: ca. 850 m, ca. 11 Gehminuten • Mittelschule: ca. 600 m, ca. 8 Gehminuten • Gymnasium: ca. 1,4 km, ca. 6 Min. mit dem Fahrrad
Genießen Sie die Vorzüge dieser Gemeinde im Fünfseenland, nahe den Bergen und der Landeshauptstadt München.
Die Fotos der eingerichteten Innenräume sind von unserem baugleichen Musterhaus in Maisach.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten alle ihre Fragen rund um die Doppelhaushälfte zur Bauausführung, Ausstattung, Energie und Technik.
Wir nehmen uns Zeit für Sie und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem gemütlichen Musterhaus in Maisach oder in unserem Büro in Herrsching.
Domizil-Immobilien GmbH
Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung
Tel.: 0 81 52 / 914 96 51
E-Mail: info@immobilien-domizil.de
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Impressum und rechtliches
IMPRESSUM ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Domizil Immobilien GmbH
Tel: 08152-914 96 51
Lehrstraße 19
82211 Herrsching
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer: Josef Schölderle
HRB 119331 Amtsgericht München
Gerichtsstand Starnberg
Ust.-IdNr.: DE177597704
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO wurde für die Domizil Immobilien GmbH, vertreten durch den GF Josef Schölderle,
vom Landratsamt Starnberg mit Schreiben vom 18.11.1999 erteilt.
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Starnberg
Strandbadstraße 2
82319 Starnberg
Kontakt-Büro:
Domizil Immobilien GmbH
Lehrstr.19
82211 Herrsching
Tel.: +49 (0) 81 52 - 914 96 51
Fax: +49 (0) 81 52 - 96 98 82
E-Mail: info(at)immobilien-domizil.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT NACH § 55 ABS. 2 RSTV:
siehe oben
GESTALTUNG UND ADMINISTRATION:
Fachwerk-Konzept: www.fachwerk-konzept.de
BILDNACHWEISE:
Pxhere.com
architecture-home-construction-pattern-line-room-1102280-pxhere.com.jpg
loor-interior-home-ceiling-loft-office-1390062-pxhere.com.jpg
landscape-architecture-lawn-villa-house-building-1059734-pxhere.com.jpg
landscape-architecture-villa-house-building-home-1059730-pxhere.com.jpg
landscape-architecture-villa-mansion-house-building-1059744-pxhere.com.jpg
landscape-architecture-villa-floor-interior-building-1059693-pxhere.com.jpg
landscape-architecture-wood-villa-floor-interior-1294878-pxhere.com.jpg
wood-construction-vehicle-bulldozer-machines-build-827376-pxhere.com.jpg
work-sky-technology-boat-home-ship-617751-pxhere.com.jpg
work-table-structure-wood-auditorium-floor-727881-pxhere.com.jpg
floor-interior-home-meeting-office-property-1348716-pxhere.com.jpg
Freepik.com
339787-PA78UM-735.jpg Designed by Freepik
305812-P7U86S-562.jpg Designed by Freepik
O6PG550.jpg Designed by Pressfoto / Freepik
288745-P6NYN2-679.jpg Lovely-woman-holding-keys Designed by Freepik
confident-estate-agents-admiring-neighbor-building Geschäft Foto erstellt von katemangostar - de.freepik.com
construction-site.jpg Technologie Foto erstellt von rawpixel.com - de.freepik.com
closeup-contractor-construction-site-pointing-plan-wooden-sleeper Designed by rawpixel.com / Freepik
couple-resting-on-the-floor.jpg Menschen Foto erstellt von pressfoto - de.freepik.com
portrait-of-hard-working-building-contractor.jpg Technologie Foto erstellt von gpointstudio - de.freepik.com
aerial-view-of-a-private-house-with-solar-panels-on-the-roof.jpg Technologie Foto erstellt von wirestock - de.freepik.com
site-engineer-on-a-construction-site.jpg Technologie Foto erstellt von rawpixel.com - de.freepik.com
business-man-hand-hold-the-house-model-saving-small-house.jpg Hintergrund Foto erstellt von ijeab - de.freepik.com
Pixabay.com
house-1407562.jpg
Stock.Adobe.com
AdobeStock_46550074.jpeg
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Weitere Infos zum Impressum:
Datenschutzerklärung
Allgemeine Geschäftsbedingungen | AGBs
