Bezugsfertig! Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage in Maisach
995.000 €
- Wohnfläche 126 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 193 m²
- Verfügbar ab Monat 12
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
EIN TRAUM VOM EIGENHEIM FÜR DIE MODERNE FAMILIE VON HEUTE!
Auf einem Gesamtgrundstück von 1.860 m² wurden 8 Doppelhaushälften nach der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw. Gebäudeenergiegesetz zum Zeitpunkt der Baugenehmigung erbaut.
Moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise kennzeichnen u.a. diese Häuser aus.
Die Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoß aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten.
Im 1. OG befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das sonnige Studio im Dachgeschoss kann als Büro, Elternschlafzimmer oder ganz nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen genutzt werden.
Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und Handwaschbecken, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbykeller.
Der Hobbykeller wird durch ein Lichtband mit Tageslicht belichtet und kann vielfältig genutzt werden.
WOHNQUALITÄT - Im Kaufpreis enthalten:
\* Bodenbeläge hochwertiger Designbelag (Wohnen, Kochen, Flur, Keller 2, Diele, Schlafen 1 + 2 + DG)
\* geschmackvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände
\* Handtuchheizkörper
\* Vorbaurollläden: Rollläden mit elektrischer Betätigung für alle Fenster im EG, OG, DG, ausgenommen DFF, Kellerfenster und Fenstersonderformen
\* Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz und Terrasse
\* Keller - Dämmung der Bodenplatte und Außenwände
\* Wasserdichter Keller
\* Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im KG
\*Handwaschbecken im Technikraum
\* Hobbykeller mit Tageslicht!
\* Elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
\* Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
\* Fußbodenheizung (komplett Keller bis Dachgeschoss außer Technikraum)
\* Malerarbeiten innen und aussen
\*Vordach
\* Briefkasten und Außenbeleuchtung
\* Frostsicherer Außenwasserhahn
\* Umzäunung
\* Rollrasen
GESUNDES WOHNEN
\* Zertifizierte und geprüfte Baustoffe
\* Massive Bauweise
\* Schadstoffarme Bauweise
\* Isolierglasfenster 3-fach verglast
\* Kontrollierte Lüftungsanlage
\* Vordach
\* Briefkasten und Aussenbeleuchtung
\* Umzäunung
\* Rollrasen
SICHERHEIT
\* Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter des TÜV Süd
\* Blower-Door Tests A und B
\* Baugrundgutachten
\* Energieausweis
\* Haus – Akte
\* Baugewährleistungsversicherung (pro Schadensfall bis 100.000 €)
UMWELTBEWUSST
\* Wärmedämmung an den Kelleraußenwänden
\* Wärmedämmung der Bodenplatte
\* Wärmerückgewinnung
\* Ressourcenschonendes Heizmedium
SONSTIGES
BEZUGSFERTIG!
LAGE
Der sympathischen Gemeinde Maisach im Westen Münchens gelingt es mühelos, die Qualität des Landlebens mit urbaner Vielfalt zu verknüpfen. Rund 14.300 Einwohner fühlen sich hier wohl - die ideale Verbindung ins nur 25 Kilometer entfernte München, die Überschaubarkeit, die herrliche Natur und die Nähe zu den bayerischen Seen oder den Amperauen sind Vorzüge, die Maisach zur begehrten Wohnlage machen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt im nördlichen Bereich der Gemeinde Maisach. Die äußerst ruhige familienfreundliche Wohnlage in Ortsrandlage garantiert Ruhe und Privatsphäre, jedoch sind auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Über die B471 sowie die A8 ist eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gegeben. Ebenfalls verfügt die Gemeinde über einen S-Bahnanschluss (Linie S3), mit welchem Sie in ca. 28 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreichen.
Grund-, Mittel-, und Realschulen, sowie auch Kindertagesstätten erreichen Sie binnen Minuten.
SONSTIGES
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen rund um die Häuser zur Bauausführung, Ausstattung, Energie und Technik.
Wir nehmen uns Zeit für Sie und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem gemütlichen Musterhaus in Maisach oder in unserem Büro in Herrsching.
Domizil-Immobilien GmbH
Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung
Tel.: 0 81 52 914 96 51
Hinweis: Die Innenaufnahmen sind von unserem baugleichen Musterhaus.
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Impressum und rechtliches
IMPRESSUM ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Domizil Immobilien GmbH
Tel: 08152-914 96 51
Lehrstraße 19
82211 Herrsching
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer: Josef Schölderle
HRB 119331 Amtsgericht München
Gerichtsstand Starnberg
Ust.-IdNr.: DE177597704
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO wurde für die Domizil Immobilien GmbH, vertreten durch den GF Josef Schölderle,
vom Landratsamt Starnberg mit Schreiben vom 18.11.1999 erteilt.
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Starnberg
Strandbadstraße 2
82319 Starnberg
Kontakt-Büro:
Domizil Immobilien GmbH
Lehrstr.19
82211 Herrsching
Tel.: +49 (0) 81 52 - 914 96 51
Fax: +49 (0) 81 52 - 96 98 82
E-Mail: info(at)immobilien-domizil.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT NACH § 55 ABS. 2 RSTV:
siehe oben
GESTALTUNG UND ADMINISTRATION:
Fachwerk-Konzept: www.fachwerk-konzept.de
BILDNACHWEISE:
Pxhere.com
architecture-home-construction-pattern-line-room-1102280-pxhere.com.jpg
loor-interior-home-ceiling-loft-office-1390062-pxhere.com.jpg
landscape-architecture-lawn-villa-house-building-1059734-pxhere.com.jpg
landscape-architecture-villa-house-building-home-1059730-pxhere.com.jpg
landscape-architecture-villa-mansion-house-building-1059744-pxhere.com.jpg
landscape-architecture-villa-floor-interior-building-1059693-pxhere.com.jpg
landscape-architecture-wood-villa-floor-interior-1294878-pxhere.com.jpg
wood-construction-vehicle-bulldozer-machines-build-827376-pxhere.com.jpg
work-sky-technology-boat-home-ship-617751-pxhere.com.jpg
work-table-structure-wood-auditorium-floor-727881-pxhere.com.jpg
floor-interior-home-meeting-office-property-1348716-pxhere.com.jpg
Freepik.com
339787-PA78UM-735.jpg Designed by Freepik
305812-P7U86S-562.jpg Designed by Freepik
O6PG550.jpg Designed by Pressfoto / Freepik
288745-P6NYN2-679.jpg Lovely-woman-holding-keys Designed by Freepik
confident-estate-agents-admiring-neighbor-building Geschäft Foto erstellt von katemangostar - de.freepik.com
construction-site.jpg Technologie Foto erstellt von rawpixel.com - de.freepik.com
closeup-contractor-construction-site-pointing-plan-wooden-sleeper Designed by rawpixel.com / Freepik
couple-resting-on-the-floor.jpg Menschen Foto erstellt von pressfoto - de.freepik.com
portrait-of-hard-working-building-contractor.jpg Technologie Foto erstellt von gpointstudio - de.freepik.com
aerial-view-of-a-private-house-with-solar-panels-on-the-roof.jpg Technologie Foto erstellt von wirestock - de.freepik.com
site-engineer-on-a-construction-site.jpg Technologie Foto erstellt von rawpixel.com - de.freepik.com
business-man-hand-hold-the-house-model-saving-small-house.jpg Hintergrund Foto erstellt von ijeab - de.freepik.com
Pixabay.com
house-1407562.jpg
Stock.Adobe.com
AdobeStock_46550074.jpeg
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Weitere Infos zum Impressum:
Datenschutzerklärung
Allgemeine Geschäftsbedingungen | AGBs
