Potenzial! Unmittelbare Nähe UKE...Appartement mit Stellpl:!

Lage:

Die Platanenallee im Stadtteil Lokstedt grenzt direkt an den schönen Stadtteil Eppendorf und an die beiden Stadtteile Eimsbüttel und Stellingen. Restaurants und Kneipen sind wenige Gehminuten entfernt. Alle Einkaufswünsche können in wenigen Minuten durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten (sowohl in größeren Lebensmittelläden als auch in kleineren Krämerläden) abgedeckt werden. Die Alster ist mit dem Fahrrad in ca. 15 min. zu erreichen. Schule und Kindergarten liegen in fußläufiger Entfernung. Hagenbecks Tierpark ist schnell zu erreichen. Die Bebauung in der Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus mehrgeschossigen Alt- und Neubauten zusammen. Die Platanenallee ist eine wunderschöne Allee mit alten Baumbestand-abgehend vom Lokstedter Steindamm.

Insbesondere die Nähe zur Universität (Verlängerung des Lokstedter Steindamms stadteinwärts, ca. 15 min. Fahrzeit), zum UKE (800 m), aber auch die innerstädtische Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 5, 281 und Nachtbusse sowie die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke als sehr gut zu bezeichnen. Weiter dienen sowohl der Dammtor-Bahnhof als auch der Hamburger Hauptbahnhof, der Flughafen und die Autobahnen A 1 und A 7 dazu, sich national und international fortzubewegen.

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Single Appartement in der topverwalteten Wohnanlage ist für den Single-Haushalt zugeschnitten. Der Grundriss besticht durch einen Wohn/Schlafraum mit kleiner Pantryküche, einem Vorflur, Balkon und einem Duschbad…klein, aber fein!

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung zzgl. Stellplatz Eine vergleichbare komplett möblieret Wohnung in der Wohnanlage erzielt 680,-€ netto Kaltmiete.

Die Immobilie eignet daher ideal für Studenten, Pendler und als Zweitwohnsitz. Das Highlight der Immobilie ist das für alle Bewohner frei zugängliche und vor kurzem renovierte Schwimmbad im Souterrain mit Sauna und Hobbyraum, daß natürlich potentielle Bewohner oder Mieter sehr anzieht. das Objekt kann auf Wunsch freigestellt werden!

Für Kapitalanleger (4,5-5% Rendite möglich) durch die Spitzenvermietbarkeit gerade aufgrund der fussläufigen Entfernung zum UKE total interessant.

- Parkett und Fliesen-Bodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung

- Kellerraum
- Fahrradkeller und Waschraum
- Schwimmbad uns Sauna
- Hobbyraum

Weitere Daten:
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etage: 3
Etagenzahl: 3
Nutzfläche ca.: 20,00 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1971
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat (IST) 325,00 EUR kalt
Hausgeld 168,00 EUR
Provision: Provisionsfrei

Aus Rücksicht vor der Privatsphäre des Mieters haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

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