Unbebautes Traumgrundstück in Top Lage!

# Objektbeschreibung
"Bei Immobilien geht es nicht um Gebäude, es geht um Menschen." - Robert T. Kiyosaki

Dieses Traumgrundstück in sehr guter Lage an der Alten Bergstraße bietet ein Zuhause für eine große Familie. Nach Absprache mit dem Bauaumt kann man die 804 m² Entwicklungspotential für ein Ein-/Zweifamilienhaus oder maximal zwei kleinere Doppelhaushälften ausschöpfen. Das Baugrundstück ist erschlossen. Eine eigene neue Planung ist möglich. Mindestgröße des Baugrundstücks in Quadratmeter: 804m². GFZ = 0,7 und GRZ = 0,4. Höchstens zwei Vollgeschosse möglich und nicht mehr als 2 Wohneinheiten.

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www.lafleur-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
-GRZ: 0,4
-GFZ: 0,7
-höchstens 2 Vollgeschosse möglich
-Abstand: offen
-erschlossen

„Betrachten Sie Marktschwankungen als Ihren Freund und nicht als Ihren Feind"
– Warren Buffet –

Kaufpreis pro m²: 733,83 €

Käuferprovision: 5,95 zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Seeheim-Jugenheim, an der schönen Bergstraße gelegen, ist ein sehr gefragtes Wohngebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein ausgesprochen vielfältiges Erziehung-, Betreuungs- und Bildungsangebot vom Kindergarten bis zum internationalen Gymnasium, eine gute ärztliche Versorgung und ein breites kulturelles Angebot machen die Gemeinde attraktiv als Ort zum Leben. Ob junge Familien, die Generation 60 plus oder neu zugezogene Singles können sich hier zuhause fühlen. Samstags ist Wochenmarkt vor dem Rathaus. Dort finden Sie kulinarische regionale und überregionale Vielfalt in Bioqualität. An der Bergstraße gibt es viele Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren bis hin zu historischen Denkmälern, vor allem die schönen Burgen, laden zum Abschalten vom Alltagsstress ein. Seeheim-Jugenheim ist nur einen Sprung von Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg gelegen. Sie erreichen die Städte bequem über die A5 oder die A67 mit dem Auto. Auch gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, Busse und Eisenbahn, bringen Sie von hier ohne Probleme zu Ihrem Wunschziel.

# Sonstiges
VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort!

PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen.

GELDWÄSCHE: Wir als Immobilienunternehmen LaFleur Immobilien sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, d.h. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – zum Beispiel in Form einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Anbieter-Objekt-ID: AN-2023-021